听说商业贷款购房要满足一些条件，比如信用好、收入稳定、首付够、合同合法之类的。
全部5个回答 >商业贷款购房需要满足哪些条件？需要哪些材料？流程和注意事项是什么？
166****1457 | 2024-06-27 13:47:45
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184****4842 我听说商业贷款要条件挺多的，好像得有稳定工作和收入，还得提交一堆材料。具体流程和注意事项我不太清楚，但好像得小心合同条款。 2024-06-30 16:48:17
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131****5844 商业贷款购房条件主要是征信和收入。材料要齐全，流程繁琐但按照步骤来就没问题。注意利率和违约金。 2024-06-28 13:53:17
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158****9024 商业贷款购房需确保借款合同条款清晰，明确利率、还款方式及违约责任。需保存所有与购房相关的凭证和文件，确保在纠纷发生时能维护自身权益。 2024-06-27 20:52:38
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132****8893 商业贷款购房需满足信用良好、稳定收入、具备还款能力等基本条件。所需材料包括身份证、户口簿、收入证明、购房合同等。流程大致为选房、签购房合同、向银行申请贷款、提交材料、银行审批、签订合同、办理抵押等。需注意合同条款、利率调整及按时还款，以免影响信用。 2024-06-27 17:31:05
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异地贷款，查政策，比利率，审合同。
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购房要有足够资金，选好房源和开发商，注意合同细节和产权证。
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购房商业贷款流程包括申请、审核、签约和放款。申请时需提供身份证、收入证明和购房合同等材料，我们会提供专业建议和融资服务。
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银行办理贷款购房的程序：1、缴付**款，签订购房合同。这时需要注意审查“五证”，分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。按照规定，五证不全是不允许销售商品房的。2、到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。3、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，这个时候会对你的财产还有你的信用进行评估，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。4、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。5、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。6、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。7、按约还款。借款人必须按借款合同的还款计划时间进行还款，切勿拖欠，否则银行是有权利收回住房的。也可以按照合同提前还款，提前还款是利随本清的。
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