我听说交定金前要检查产权、房屋情况,还有税费和合同。这些都是保证交易安全和合理的重要步骤。
全部4个回答 >交买房定金前需要反复确认哪些事项?
185****6262 | 2024-06-27 12:22:30-
185****9437 在交买房定金前,务必核实自己的贷款资格和还款能力,了解贷款利率和还款方式,确保购房计划符合财务状况。 2024-07-01 13:47:30
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180****7118 买房交定金前,得看清合同,查产权,问问周边情况,别急着出手。 2024-06-28 14:40:35
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188****4231 买房前,先确认房屋产权、价格与市场相符,再了解周边环境、配套设施和未来发展潜力。 2024-06-27 21:13:47
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158****8219 在交付买房定金前,您需要确认房屋产权是否清晰、有无权属纠纷;核实房屋面积、户型和装修是否符合约定;了解小区环境、配套设施及生活便利性;查看房屋是否存在法律限制交易情形;询问定金条款及违约责任,确保合同明确无误。 2024-06-27 21:12:39
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买房交定金注意事项(1)定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;(3)虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;(4)要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
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交定金前,有几个信息一定要核实,否则哭都哭不出来。一起来看看吧。 首选注意“三不要” 不要觉得觉得买房子这么大个事情,开发商不会骗你,否则我只能对你说:too young too simple。 不要觉得销售和中介隐瞒房屋情况或者故意骗你,他心头会内疚或者害怕,大不了就是个民事责任,出了问题你能听到的多半就是这句话“有本事去告我撒”! 不要觉得房子会总会有市场给你兜底,商品房商品房,都是市场买卖,被坑了只有打官司的,不过真打起官司来,估计你连人都找不到。 再者注意“一必须” 购房人必须要认真核查房屋信息,避免交易风险。 那么交钱之前你需要干些啥? 第一步:查开发商情况,查房源情况 多方面了解开发商的信息,普通老百姓可能渠道有限,但是百度你还是能用的撒,工地情况上去看看撒,有不有工人施工,该房屋工期是否正常,是否在合理的进度之内,政府的公告等,全部都去看看,如果发现可疑情况,立刻暂停购房。 在透明网上查询房源情况,查验房屋真实的销售状态,通过透明房产网查询在售项目的楼盘表,得到的楼盘销售状态比较真实,房源10种不同销售状态(可售、拟订合同、已售、发证、抵押、查封、非售、定购、自由、公用)均有明确的区分。 第二步:查预售许可证 预售许可证审查掌握“两个要点”,查看预售项目是否与销售楼盘名称相符,所购房屋是否在预售范围内。 第三步:查个人信贷资料 去中国人民银行查征信:http://www.pbccrc.org.cn/,或者去柜台查询。 了解自己的社保、流水、户口等是否符合贷款条件,千万别轻信销售人员的口头承诺,“这个应该没问题?这个打个假的就行了?这个我们能帮你办”,这些话,听听就行了,如果真的出了问题,难道销售会承认,会给你解决到底? 第四步:查备案 开发商一房多卖,当你准备收房的时候,发现屋头有人在装修,打官司法院还裁定,这个房子不属于你。 签了合同,交了**之后,与让开发商声明备案时间,如果半个月了你都没受到备案成功的短信,就可以天天扭着开发商闹了,如果已经几个月了,悲催,搞不好你的房子在之前已经卖给别人了。收到备案编号后,自己去查一下真伪,然后就可以踏踏实实的去银行办贷款了。
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首付前,务必审查购房合同,确认房屋权属清晰无争议。了解开发商资质,避免购买问题楼盘。同时,关注贷款合同条款,确保自身权益不受侵害。如有疑问,可咨询专业律师。
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核实权属,明确条款,保护权益。
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