长线考虑可以买老破小房屋，因为购买旧房可以省掉一大笔费用，同时还拥有着不错的地理位置，不仅方便购物同时孩子上学也比较方便，旧房也有着较大的投资价值，地段也要比大多数的新房更好一些，而且周围配套设施比较齐全，交通方面也更加的便利。 老破小房屋虽然有众多优势，但是也有一些劣势，主要表现在4个方面：1、房屋比较破旧，而且环境方面也更差一些，房子建造的比较密集，而且楼间距也比较小，如果发生火灾，有一些消防车可能开不进来。2、车位相对不足，而且物业管理会更差一些。3、老破小房屋装修通常差一些，尤其是在厨房和卫生间，需要再次进行装修，而且也会受到房屋结构的相关限制。4、老破小房龄相对更长一些，而且房龄加贷款年限不能超过30年，所以贷款年限会更短一些，每个月的月供也会更多一些，还款压力相对比较大。
市区老破小与郊区高大上房产应如何选择？
188****7276 | 2024-06-27 11:57:06
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180****0690 听说市区老破小升值快，但郊区高大上住起来舒服。怎么选还得看个人情况。 2024-07-06 10:40:22
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132****0427 市区老破小有升值潜力，郊区高大上更宜居。根据个人需求和预算来选择。 2024-07-04 14:45:11
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158****3204 看重生活便利选市区，注重居住品质选郊区。 2024-06-30 20:51:55
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158****7943 市区老破小可能受益于政策优化，而郊区高大上则受城市规划影响较大。选择时，应关注政策走向和城市规划，做出长远考虑。 2024-06-28 18:12:24
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185****0041 市区老破小便利但拥挤，郊区高大上舒适但远。看重生活便利选市区，注重环境舒适选郊区。 2024-06-27 19:38:28
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180****0583 选择市区老破小还是郊区高大上房产，取决于个人需求和经济实力。市区房产交通便利、配套完善，但价格高、空间有限。郊区房产环境优美、空间大，但交通不便、配套不足。建议综合考虑投资回报、生活便利性和个人喜好进行选择。 2024-06-27 17:51:35
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市中心地皮资源有限，**潜力巨大。城市基础设施、生活配套都较好，居家生活更加安全便利。租金高，回报率高，从目前发展的角度而言投资风险**小。郊区的房子亲近自然，享受生活。价格实惠，用一套市区的房子可以买一套郊区的房子再配套一辆小车，也行。市区郊区化是城市的发展趋势，随着交通的改善，生活会越来越便捷。
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你看前后的来龙气脉是在什么地方。和砂水怎么样在这里看图片，说不清楚。好的楼房主人受不了大的福千万不要去住，楼房是定局的，你也可以在房间里设置布局啊，想住得好请一下地方风水先生格一局。
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二手房和新房各有各的优点，购房者可以通过以下几个方面，同时结合自身需求来对比选择1、配套资源来看新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、**、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。2、质量来看新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。3、商业贷款来看新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。4、物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。5、装修入住来看新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。6、交易对象不一样新房的交易对象是开发商；二手房交易的对象是业主，交易环节风险大，通过中介交易更安全，但需要中介费。
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听说继承税费少，但具体怎么操作不太明白，可能要找专业人士咨询。
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