若不购买车位则禁止进入小区，小区内车位的归属权属于谁？

①敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用②小区建筑区划内规划建设的车位。产权是归开发商所有的，业主可以在入住后，通过购买手段获得并拥有个人产权③未计入公摊面积的地下车位。产权属于开发商所有④计入公摊面积的地下车位。开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有，这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用

①敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用②小区建筑区划内规划建设的车位。产权是归开发商所有的，业主可以在入住后，通过购买手段获得并拥有个人产权③未计入公摊面积的地下车位。产权属于开发商所有④计入公摊面积的地下车位。开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有，这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用

①敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用②小区建筑区划内规划建设的车位。产权是归开发商所有的，业主可以在入住后，通过购买手段获得并拥有个人产权③未计入公摊面积的地下车位。产权属于开发商所有④计入公摊面积的地下车位。开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有，这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用

　　停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。需要明确车位的建设成本是否已纳入商品房的成本，小区的土地使用权面积和分摊面积是否相等。 　　小区车位分为： 　　1、敞开式地上车位，敞开式地上车位的产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。 　　2、未计入公摊面积的地下车位，如果是未计入公摊面积的地下车位，那么这部分车位的产权就属于开发商所有 　　3、小区建筑区划内规划建设的车位，如果是小区建筑区划内规划建设的车位，那么这种车位的产权是归开发商所有的。 　　4、人防工程车位，人防工程车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程的范围，有着其特殊性，所以它的产权具有模糊性。现在各地执行普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部，第二种是它的产权归投资者所有。

小区外围车位具体的归属问题是很难界定的，通常情况下，在建筑区域内进行规划停放汽车的车位以及车库，如果占用了业主共有的道路，或者是采用业主共有的区域来用于停放汽车，那么这些车位也是归业主共有，但开发时已经规划了车位，那么就归开发商所有。通常情况下，不动产登记部门不会对于外围停车位核发不动产权证，但是如果是专门用于规划的地下停车位，那么归属权是属于开发商的，这类停车位可以很容易地取得产权，同时开发商也有权对该类车位进行出售或者是出租的行为。如果是首层架空停车位，这类车位是不能取得产权的，也是属于业主共有。另外。如果是独立车库，这里就跟车位有所不同，属于独立的建筑物，归属于开发商所有，这类车库也是可以办理产权证明，而业主也可以放心的购买。