一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照**新利率执行，利息也只会比前期更低。二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
全部3个回答 >提前还款在什么情况下不划算？
134****5786 | 2024-06-23 15:22:10
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132****5124 听说如果贷款利率很低，提前还款就不那么划算了，因为可能用这部分钱做其他投资更赚。 2024-06-28 21:02:28
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150****4864 当贷款利率低，或贷款有税收优惠时，提前还款可能不划算。此外，如果您的现金流紧张，提前还款也可能影响您的其他财务计划。 2024-06-24 07:59:04
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185****2676 若贷款利率较低，市场有良好投资机会，或预期房产市场继续升值，则提前还款可能不划算，因资金可获更高回报。 2024-06-23 23:06:35
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184****3940 当贷款利率较低，且手头投资回报高时，提前还款可能不划算。因资金可用于高回报投资，增加收益。 2024-06-23 20:16:38
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贷款办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；5、银行规定的其他条件。
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若是在招商银行办理的个人住房贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。
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一般情况下都无需提前还款，欠钱的是大爷。除非你性格观念很不喜欢欠钱，欠银行钱你特别难受。另外，有钱就是那么任性
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使用等额本息还款法的借款人，还款年数已接近中期，这时选择提前还款不太适合。因为，等额本息还款法是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，也就说借款人前期还的利息比重较大，本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话，已经偿还了大部分的利息，提前还款的部分则更多的是本金，这种情况再选择提前还贷的话意义不大。
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