维修基金是房子的“养老金”，交了心里踏实，用时不慌。
全部3个回答 >住房维修基金是什么？为何需要缴纳？
150****2088 | 2024-06-23 15:17:34
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133****4316 维修基金啊，我听说就是大家一起凑钱修房子用的。买房的时候好像都要交。 2024-07-02 14:50:31
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181****7291 维修基金确保房子修好维护好。买了房就需要缴纳。 2024-06-29 21:38:31
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184****7991 住房维修基金是业主共同筹集的资金，用于房屋公共部分的维修。缴纳基金是业主的法定义务，有助于维护业主的合法权益。 2024-06-27 23:08:03
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133****0606 住房维修基金是房屋维修的专项资金，购房者在申请房贷时，通常需要缴纳此基金以确保房屋未来维修有保障。 2024-06-24 10:22:00
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155****6082 住房维修基金是确保住房持续维护的资金池。缴纳基金有助于保障房屋价值，稳定房地产市场。 2024-06-23 23:04:29
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150****5394 住房维修基金用于房屋维修，保障居住安全。缴纳它能确保我们的居住环境良好，生活更便利。 2024-06-23 22:40:39
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契税是购房时的法定税费，保障交易合法性。
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听说买房要交契税，好像是法律规定的，具体我也不太清楚。
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听说购房要交契税，好像是保护我们权益的，具体怎么算不太清楚。
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房屋公共维修基金缴纳方式一、售后公房维修基金如何缴纳公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。二、新建商品房维修基金如何缴纳1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账;一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。3、首期房屋公共维修基金的缴纳时限：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期房屋公共维修基金：(1)房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行;(2)购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的房屋公共维修基金存入专户银行;(3)业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。
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