贷款购房时需注意，哪些失信行为会影响贷款？

1：用户信用卡连续3次、累计6次逾期还款;2：房贷月供累计逾期2-3个月或不还款;3：每月车贷累积2至3个月逾期或未还;4：贷款利率上调，仍按原数额支付月供，导致欠息逾期;水、电、气费未按时支付;5：用户助学贷款拖欠不还款的;6：信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款;7：用户为第三方提供担保时，第三方未按时偿还贷款。

我们常说“诚信为本”，这不仅仅是因为诚信是一种美德，更是因为一旦你出现失信行为，你的贷款就可能会泡汤，那么究竟哪些行为会使贷款受限呢？买房申请贷款需要注意哪些问题呢？哪些行为会使贷款受限？一、严重危害人民群众身体健康和生命安全的行为主要包括食品药品、生态环境、工程质量、安全生产、消防安全、强制性产品认证等领域的严重失信行为。二、严重破坏市场公平竞争秩序和社会正常秩序的行为主要包括贿赂、逃税骗税、恶意逃废债务、恶意拖欠货款或服务费、恶意欠薪、非法集资、合同欺诈、传销、无证照经营、制售假冒伪劣产品和故意侵犯知识产权、出借和借用资质投标、围标串标、虚假广告、侵害消费者合法权益、严重破坏网络空间传播秩序、聚众扰乱社会秩序等严重失信行为。三、拒不履行法定义务、严重影响司法机关公信力的行为主要包括当事人在司法机关作出判决或决定后，有履行能力但拒不履行、逃避执行等严重失信行为。四、拒不履行国防义务的行为主要包括拒绝、逃避兵役，拒绝、拖延民用资源征用或者阻碍对被征用的民用资源进行改造，危害国防利益，破坏国防设施等行为。买房申请贷款需要注意哪些事项？1、买房前尽量少辞职如果你的工作总是换来换去，那么银行就有理由认定你的收入不稳定，这时贷款就会变得很有难度，因此在贷款前尽量在一个公司呆着，即使想辞职也得等到贷款下发之后再辞职。2、贷款尽量贷整数银行贷款一般都是按照整数贷的，不会贷到千位，因此若是条件允许，尽量贷整数，比如你要贷款80.5万，尽量只贷80万。3、银行流水要“漂亮”一个“漂亮”的银行流水可以帮助你更顺利地获取贷款，甚至是高额度的贷款。所以，贷款前每个月往银行卡里面存一点钱进去，一般银行流水账是你贷款月供的两倍会更容易贷到钱款。

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其实要说到买房糟心事，那是有很多很多的，而其中有一条是比较受人关注的，也是有较多人会遇到的。那就是当**款付好了，买房贷款却批不下来了。因此而遭遇的麻烦事买房人又该如何解决呢？**交了，贷款批不下来可以退房吗？根据相关法律第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。房贷申请被拒后还能再申请吗？是可以再申请的。不过需要满足一定的条件，包括：1.借款人个人信用良好，被拒不是因为信用的问题。如果是因为信用被拒的话，再申请贷款将有一定的难度；2.如果是因为信用不好被拒的话，**好找小贷公司申请贷款，会比银行容易一些；3.在同一家银行贷款被拒的话，需要等待一段时间；4.如果是因为资料准备不齐全的话，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款；5.具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。按揭办不下来怎么办？不同情况不同对待按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因如果是zhengfu的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还**及定金

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其实要说到买房糟心事，那是有很多很多的，而其中有一条是比较受人关注的，也是有较多人会遇到的。那就是当**款付好了，买房贷款却批不下来了。因此而遭遇的麻烦事买房人又该如何解决呢？**交了，贷款批不下来可以退房吗？根据相关法律第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。房贷申请被拒后还能再申请吗？是可以再申请的。不过需要满足一定的条件，包括：1.借款人个人信用良好，被拒不是因为信用的问题。如果是因为信用被拒的话，再申请贷款将有一定的难度；2.如果是因为信用不好被拒的话，**好找小贷公司申请贷款，会比银行容易一些；3.在同一家银行贷款被拒的话，需要等待一段时间；4.如果是因为资料准备不齐全的话，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款；5.具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。按揭办不下来怎么办？不同情况不同对待按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因如果是zhengfu的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还**及定金。

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1、避免信用卡、贷款出现逾期2、尽量避免信用卡激活不使用3、谨慎为第三方提供担保4、记得按时缴纳水费、电费、燃气费5、警惕欠款或被别人冒用身份证