选教育地产要看学区是否稳定,周边教育资源质量如何,还要关注附近规划和配套设施,这样才能买到既保值又增值的好房子。
全部3个回答 >居民购房时应注意哪三要点?
166****2509 | 2024-06-21 10:46:25-
130****1641 地段好、房子新、价格合理,买房准没错。 2024-06-21 10:47:57
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181****3446 地段、户型、价格,购房三要素。 2024-06-21 10:47:49
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180****3968 购房三点:预算规划,选择合适的贷款方案;了解利率及优惠政策;评估还款能力,确保贷款安全。 2024-06-21 10:47:38
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133****0659 居民购房三要点:一、明确购房需求和预算,选择适合的地段和房型;二、查看楼盘开发商实力、物业服务和配套设施;三、注意房屋质量、产权清晰及交易安全。 2024-06-21 10:47:31
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购房认购书四大要点:信息核实、价格支付、违约责任、合同衔接。
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买不买,看户型”,这句购房者奉为圭臬的话,无论楼市发展到何年何月,它在购房者心目中的地位也不会改变。那么如何选择一套功能齐备、使用便利的房子呢?步骤/方法第一点:忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。第二点: 一览无余许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。第三点: 厨厕扎堆不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也**好别设计成相对或并列的形式。在起居室**好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。第四点:厅内多门起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。第五点:光线暗淡在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。第六点:动静相扰所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门**好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。第七点:厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。第八点:房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。总之,选择户型要注意阳光问题,北方喜欢朝阳面,热的地方喜欢朝阴面。客厅是否有对外的窗户,即明厅还是暗厅。通透问题,南北是否通透,通透的话通风要好,厕所是否带对外的窗户,有的话不易潮湿出异味。现在讲究大客厅,小卧室,注意格局是否有利于家具摆放。另外就是风水问题了,如厕所门不能对其他门,进户门是否能加屏风等等。总之,户型没有尽善尽美,但是可以通过几个重要因素来选择一个相对完美的。
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听别人说,选户型要看采光、通风、布局,还有房间大小。我也不太懂,但感觉这些挺重要的。
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定金前确认好房子的投资价值,合同中要明确定金规则。少交定金,保留更多选择权。
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