买房需看容积率、绿化率、开盘率、得房率、销售率。
全部4个回答 >买房时需要关注的五种面积是什么？
158****1695 | 2024-06-21 10:35:37
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188****6961 买房时要看的面积好像有建筑面积、套内面积，还有什么面积来着，我不太确定，好像在看房时会听到。 2024-06-21 10:36:06
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158****6788 买房看面积，主要得看建筑面积、套内面积、公摊面积、使用面积，还有那个赠送面积也别忘了。 2024-06-21 10:35:59
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184****0569 买房需关注五种面积：建筑面积、套内面积、公摊面积、使用面积、和所谓的“赠送面积”。在签订购房合同时，确保每种面积的定义与计算方式明确无误，以维护自身合法权益。 2024-06-21 10:35:53
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166****5615 买房时需关注五种面积：建筑面积、套内面积、公摊面积、使用面积及赠送面积。建筑面积反应房屋规模，套内面积涉及居住舒适度，公摊面积影响购房成本，使用面积体现实际使用效能，赠送面积则是额外福利。 2024-06-21 10:35:46
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在这“五证”中，**重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
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买房需要关注的东西太多，价格、地段是首要考虑因素，但一些小问题也绝不能忽视，如一些公共配套设施，往往对居住的舒适度有决定性影响。
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你好买房一般需要关注以下几个问题：1、备案价是多少？备案价是开发商在官方部门备案的价格，开发商在销售的时候是不可以突破这个价格的，在买房的时候可以作为一个很好的参考价格。2、公摊面积是多少？公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称比如电梯井，过道，地下室，值班室等等需要注意的是公摊面积并不是越小越好，过小反而会影响居住舒适度。一般别墅在1%-8%；7层以下住宅：7%-12%；7层-11层住宅：10%-16%；12-33层住宅：14%-24%。3、容积率是多少？容积率直接关系到居住的舒适度，容积率越小，住着越舒适。4、车位配比车位配比就是小区的车位数与总户数的比例。5、得房率是多少？得房率是等于套内面积除以建筑面积，一般得房率在80%左右是比较合适的
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注意赠送面积的产权是否明确，使用率高不高。这点别忘了！
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