房顾问：根据有关规定，下列房产纠纷不能仲裁：人民法院已经受理或审理办结的房地产纠纷；涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷；涉及落实政策问题的房地产纠纷；依法应当由行政机关处理的房地产行政争议；经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷；机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷；驻军内部的房屋纠纷。依据上述规定，你不能申请仲裁，但可依法向法院申请起诉。哪些房产交易必须办理公证 张先生：我的亲戚因工作原因迁往外地，准备将原有房屋赠与我，问是否需要办理公证？ 房顾问：根据有关规定，以下几类事项必须办理公证：继承房产，应当办理“继承权公证书”；遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”；有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。依据上述规定，你必须办理有关公证手续。
全部3个回答 >哪些房地产纠纷情形下不能申请仲裁？
185****8386 | 2024-06-21 10:29:35
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134****1255 产权不清、政府说了算，这种房地产纠纷，仲裁不顶用！ 2024-06-21 10:32:31
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151****5184 普通购房者要记好，产权不明、政府裁决的房地产纠纷，不能申请仲裁哦。 2024-06-21 10:32:21
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166****6183 涉及产权归属、行政裁决的房地产纠纷不能仲裁，需走法律途径。 2024-06-21 10:29:44
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1)房地产使用用途改变的；(2)权利人姓名或名称发生变化的；(3)房地产座落名称或房地产名称发生变化的；(4)建筑物、附着物倒塌、拆除的。
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下列情形属于房地产变更登记：（1）地产使用用途改变；（2）权利人姓名或名称发生变化的；（3）房地产座落名称或房地产名称发生变化的；（4）建筑物、附着物倒塌、拆除。
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问 房地产合同纠纷答
房地产合同纠纷该如何处理，小编给出的建议是大家要尽早向法院进行诉讼，就目前而言，针对于房产合同的纠纷，主要集中在认购书纠纷房屋交付相关的纠纷上，而且在不同的时间段内，遇到房产纠纷所运用到的方式有所不同。①未取得商品房预售许可证明。在这种情况之下，所签订的房屋合同都是无效的，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。②正式商品房买卖合同签订前。大多数的情况之下，在没有签订正式合同之前，人们往往是先交付了一定的定金，因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，按照法律上定金的规定处理。商品房买卖合同订立后，如果卖方或者是开发商，未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。
