网签和备案是房地产交易的不同环节。网签是合同签订，备案是房产局登记。备案是网签的后续程序，确保交易合法有效，保护购房者权益。
全部4个回答 >商品房预售与开盘是否为同一概念？
130****0085 | 2024-06-16 09:43:23
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151****8854 商品房预售与开盘并非相同概念。预售发生在房产项目尚未完工时，通过预售合同达成交易；而开盘则指项目正式推出销售之际，涉及到更广泛的销售活动和权益保障。 2024-06-19 18:37:05
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180****4239 预售是销售未建好房子，开盘是销售活动的开始。 2024-06-17 18:05:58
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158****8596 商品房预售和开盘不一样哦。预售是房子还没建好就开始卖，开盘则是选房买房开始的日子，你可以参与选房和购买活动。 2024-06-16 18:14:17
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181****0200 商品房预售与开盘不是同一概念。预售指在项目竣工前，开发商提前销售的行为；而开盘通常指项目开始正式销售的节点。预售多发生在开盘前，是销售过程的一部分。 2024-06-16 11:52:28
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预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。对于一些设计、发明类的产品，可以通过预售来了解该种产品是否有市场，特别是针对一些只能通过批量化生产的产品而言，通过预售达到一定量后才可以投入生产，有效规避了生产存在的风险。对于预售过程中没有成功的产品就表明该产品的实用性以及受欢迎度有待考究与论证，这是一种规避批量化生产造成浪费以及进行市场调研的很好方法。淘宝预售——预售是淘宝的一种销售方式，具体的购买方法是：先按卖家设置的订金比例支付订金，再按卖家设置的预售时间段的要求支付尾款，卖家发货。预售一周就是先付订金，7天再付尾款，卖家发货。切记，如果不能按卖家设置的支付尾款时间付款，系统会默认订金不返还的。
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听说预售是房子还没盖好就卖，现售是房子盖好了再卖。预售可能便宜点，但要等；现售贵点，但能马上住。
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预售可能存在五证不全的情况，基本是按图纸销售的期房，所以安全性较差，现售可以理解为现房销售，可以看现房的销售。但是不管哪种房屋销售方法，购房人应该审查开发公司的五证是否齐全，或到房产管理机关查看房屋资质，还有一个办法就是直接问能不能公积金贷款，如果不能玩，基本就是五证不全。
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商品房现售与商品房预售主要差异在于：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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