假离婚购房，法律风险大，避免为上。
全部5个回答 >二次置业购房存在哪些潜在风险？
150****3285 | 2024-06-13 08:16:59
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184****0822 二次购房需注意合同细节、产权清晰等法律问题，规避产权纠纷、交易陷阱等风险。建议咨询专业律师，保护自身权益。 2024-06-19 23:21:33
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150****2505 二次买房，风险可不小，房价涨跌不定，得悠着点。 2024-06-18 17:13:44
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185****0250 二次置业风险不少，房价不稳定、政策变动大。选房得谨慎，考虑好自身的经济实力和投资计划。 2024-06-14 11:15:45
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132****3580 听说二次购房有价格风险，还有可能要付更多税费，具体的我也不是很清楚。 2024-06-13 21:31:01
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150****4575 二次置业购房潜在风险包括房价波动、区域政策变化、市场供需失衡等。投资者需密切关注市场动态，结合个人财务状况合理评估风险。 2024-06-13 19:21:56
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在政策执行的严格时期（新政刚出台时），个人征信报告显示此前有过房贷记录，不管是否已经结清，再次购房贷款都算二贷，**6成，批贷4成，利率在房贷基准利率基础上上浮10%。后来在很多地方，由于房地产交易不火，存量房库存量较大，在二贷政策的执行上放宽了，即首贷（甚至二贷三贷）已经结清的情况下，再次申请仍然算首贷，享受首贷政策，一般**3成，利率基准（目前很多银行首贷利率都是基准的1.1倍以上）
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有产权证的安置房是可以放心买的
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可以用以下方法防止抵押品二次抵押：1、在抵押时，取得他项权利证，这个证书上会详细列明如房产、不地产的抵押情况，并且记录在案，就不会出现重复抵押的情况。2、抵押登记银行人员一定要亲自去办，防止企业自己伪造他项权利证。
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央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》：1、对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款**款比例不得低于40%。2、二套房公积金贷款：已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。"二套房"的七种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
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