购买小户型住宅是否可以申请贷款？

购买小户型住宅可以办理落户，但具体是否符合落户条件还需参考当地政策。此外，办理落户与房贷并无直接关联，但购房时选择合适的贷款方案可减轻经济压力。

全部3个回答 >

值得购买的小户型项目的八大标准　　1、户型分布合理　　特征显示：并列式"横套"设计，曲折阶梯状布局，具有自然通风和采光。　　2、使用空间舒适　　特征显示：卧室使用面积不小于10平米，客厅不小于12平米，卫生间不小于4平米等，其他空间配比舒适，满足需要不损失空间。　　3、居住功能完备　　特征显示：独立燃气厨房，适中活动空间，观景阳台或飘窗，随意组合储藏室等。　　4、配套设施完善　　特征显示：真正高质量装修，小区自身配套和周边配套设施齐全完善，使用方便节省。　　5、公共空间宽敞　　特征显示：建筑类别板式，一梯四至六户，梯户比适中，走道宽敞明亮，通行顺畅轻松。　　6、销售价格适中　　特征显示：总价范围30万元至40万元，**月供低，单位价格低，售价8000元/平方米左右。　　7、交通位置便利　　特征显示：多种公共交通设施遍布周边，紧邻大型生活、商业圈或成熟社区。　　8、具有投资回报　　特征显示：具有实力的开发商，楼盘紧邻或位于大型商业和生活圈，购买能力强，人群聚集，年龄段在23岁至30岁之间。

全部2个回答 >

编者按：在刚需买房的过程中，由于经济方面的原因，都会选择小户型住宅，那么小户型的定义是什么呢？多大户型才算是小户型呢？小编整理相关内容如下。 一、小户型的概念 目前关于小户型还没有一个严格规范的界定，不同的国家，不同的城市，由于其历史、文化以及经济水平等众多因素影响而有所不同。业内认定的小户型主要是从面积上来界定，一般3居在100平方米以下，2居在80平方米以下，1居在60平方米以下的即为小户型。 二、小户型的特点 第一：住户年龄的两极分化，即：要么是三十岁以下的年轻人，要么是六十岁以上的老年人。这两段时光恰恰是一个人一生住房生活中的两个时段——开始时段与结束时段。 第二：小户型具有投资性，例如购买大户型不同于买小户型的业主将更多地考虑出租的可能，对小户型业主而言，只有在未来具有合理投资回报的情况下，他们才会选择购买小户型，否则他们宁可选择租小户型而不是购买。 第三：就是对配套设施的依赖性。由于户型小，内部能容纳的功能少，再加上居住小户型的年轻一族往往是收入条件较好，但时间紧张的创业阶段的年轻人，所以，他们往往更倾向于花钱买方便，用金钱换得时间，所以小户型一般都建立在周边社区环境较好的成熟区域。 这样看下来啊，感觉小户型就是专门为我而设计的嘛，刚刚参加工作，手头没什么积蓄，住这种小户型真是再合适不过了，有时间一定要去他们的小区实地查看一下，不过还真是没想到，这一张小小的传单带给我是确实一个惊喜的意外。

Angie Lucia和 Josh Gomby居住在马里兰州的这座小房子只是位于城市北部大约10分左右的路程处。稍微便宜的房价上升了很多，但这是Angie和 Josh俩人唯一一间一见钟情的房子。Angie Lucia和 Josh Gomby非常喜爱猫猫，他们自称是猫猫的爸爸妈妈，为他们的猫猫朋友们提供**为舒服的环境成为房子里面的一大特点。 屋主：Angie Lucia and Josh Gomby 地点：美国 马里兰州 大小：850平方英尺(约80㎡) 入住：1年 猫猫们成为了Angie Lucia和 Josh Gomby房子里面重要的成员，他们或躺在床上，或依偎在沙发上，或在他们熟悉的地方。Josh的设计风格非常干净而有秩序的，这体现在房子里面有很多对称有序的设计，包括墙上面各种各样的艺术作品等。 Josh是一个平面设计师，他**爱的就是房子里面各种各样的艺术作品，有些是他的朋友带来的、有些是他创作的，房子里的墙壁上挂满了各种风格的艺术作品，使到房子里面的充满了艺术气息，每一副作品里面都给人不一样的感觉，带给人无限的想象空间。 中世纪风格的椅子在Josh在客厅的工作台台上被用作装饰，在宜家选购的简单桌子使到Josh的工作空间看起上来特别干练简单。 Angie Lucia和 Josh Gomby是个典型的超级爱猫一族，他们有很多猫猫用品、家具。有客人来的时候，他们只能尽快收起来，客人走了的时候又尽快拿回出来摆好，毕竟这是猫猫们的家，就像是Angie Lucia和 Josh Gomby的家一样。他们专门为猫猫们准备的空间让房子里面非常有爱，并且充满了活泼的生命力。 黄色的餐桌以及椅子是Angie在房子里面的**爱。浅黄色的家居上摆设上小瓶鲜花以及新鲜的水果，在白皙的墙面上悬挂上浅色调的挂画，与客厅截然不同的色彩运用，使到这个用餐空间别具一格，优雅别致，透漏出一丝小清新的生活气息。 修长白皙的厨房色调非常统一，彩色碎布组成的地毯成为厨房里面的一大焦点的同时，与房子里面其他色彩强烈的装饰元素相互呼应。使到这种搭配在空间里面突出却不突然。 无论是客厅或是睡房里面，无处不见的猫猫让人觉得非常有爱而安详。睡房的色彩基调祥和，枕头的颜色搭配是睡房里面的亮点，却与房子的色彩响应。跳跃的同时一点也不打破睡眠空间这种所需要的安静、祥和的环境气氛。

小户型，麻雀虽小五脏俱全。选择小户型房产要从实用的角度出发，厨房和卧室可选择小一点的，关键是要有个大点的客厅。 卧室：满足睡觉的功能就行。对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡性居住，选择小户型，尽量选择稍小一点的卧室，卧室面积视情况而定，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。 很多消费者在买房时，常常希望主卧面积能稍大一些。其实，在购买小户型时，应抛开舒适度的因素，从实用性的角度出发，毕竟卧室只是一个睡觉的地方。 客厅：尽量挑客厅大的户型客厅的会客功能非常重要。并且，客厅**好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。 厨卫：而对于不在家做饭的购买者而言，厨房面积可更小，甚至选择不要厨房。但是，厨房小不代表功能的不完备，购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求，为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。 厨房：**好选择半开放式的，那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间，厨房就不会被墙所隔离，空间也得到了延展。由于洗衣机放在卫生间易湿，**好不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。   小贴士 1、认清房屋类型。是商业产权40年，还是产权70年的项目。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。 2、要认准开发商。选择有信誉、知名度较高的大型开发商。小户型是一种投资性较高的房产，保值和**非常重要。实力较强的开发商在建筑设计和建筑质量上一般 都有保障，能提供真正适合市场需求的产品。小区各种硬件配套设施也比较完善，利于将来出租，也为物业**奠定基础。