二手房交易要交哪些税费

二手房交易要交的税费1、买房所需要支付的就是契税，是按照房屋总额的1%~3%来收取。如果是首次购买，哪怕是二手房，面积在90平米以下，也是按照房屋总额的1%来收取，90平米到144平米，按照房屋总额的1.5%来收取，超过144平米的，按照房屋总额的3%来收取。如果是二套房，90平米以下的，按照房屋总额的1%收取，90平米到144平米的，按照房屋总额到2%收取。2、卖方所需要支付的是营业税，基本税率是5.6%，所出售的房子如果满足两年可以免征营业税，不满足的话就要按照房屋总额，作为基础来收取税费。3、房子出售的时候，对于卖方还需要征收个人所得税，按照房屋总额的1%来收取，或者是两次差额的20%，如果房子满足5年，并且是名下的唯一一套房产，可以免征个人所得税。二手房交易注意事项有哪些1、如果打算找中介的话，需要有代理费用的明细单，合法保护自己的权益。2、无论是找中介还是找个人签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任。3、不建议选择一次性的付款。4、在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出在考虑要不要支付最后的尾款。5、了解业主是否拖欠物业费用等情况。

目前二手房交易的市场已经非常火爆，也成为了人们在买房时候的主要考虑对象，无论是新房还是二手房，在交易的过程当中都会产生税收。二手房交易要交的税费比较多，一般包括有契税、个人所得税、增值税和其他的费用。契税对于首次购房的人来说作为家庭的首套住房，而且建筑面积在90平米以下的，可以按照1%的税率征收契税不足144平米的，则按照1.5%的标准征收契税超过144平米或者是购买的第2套住房，则按照3%的标准缴纳契税。个人所得税根据我国的相关规定所购买的房屋类型属于满二唯一或者是满五唯一的类型，可以免征个人所得税。增值税满足两年并且是唯一的住房，可以免征增值税，不满足2年的增值税及其附加税税率为5.6％。其他费用比如评估费、过户费、工本费。

二手房交易要交的税费：1、契税主要是有买方支付，按房款总价的1%到3%交纳契税，首次购买普通住房，并且面积在90平米以下的，最低按照房屋总额的1%收取，超过90平米，但不足144平米，按房屋总额的1.5%收取，140平米以上3%。2、营业税房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交，不满足的需要缴纳差额的5.6%，面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%。3、个税按两次差额的20%或者是房屋总额的1%收取，满足五年并且是唯一的一套普通住宅可以免征个人所得税。4、印花税应纳税额为计税价格×0.05%的数值。5、登记费住宅为每件80元，非住宅为每件550元。6、房地产交易手续费按照3元/平方米收取。7、评估费100万以下部分收取评估结果的0.5%。

契税，营业税，个人所得税，等几个主要的税，具体可以联系我.

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交税是买家交还是卖家交

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