二手房是先净宅还是先搞装修要看房屋的具体情况，如果说二手房的整体状况比较满意，可以先净宅，但如果说需要大面积的改造，就需要先进行装修。此外也可以根据自己的实际情况来安排入住的计划，合理安排之后，挑出一段时间把家里的卫生打扫干净。净宅工作包括清洁卫生、消毒杀菌等,可以确保房屋的卫生和安全。房子装修注意事项有哪些 1、在装修之前要先自己做好预算，可以先从网络上查询和装修相关的知识，这样才不至于一问三不知，对于装修没有概念。2、如果自己没有装修经验的话，可以找装修公司，但需要找该地区口碑比较好的装修公司。设计师出图、修改，没有问题之后确定装修费用，查看详细合同之后，双方达成共识进行合同的签订。3、有一些房屋需要进行主体的拆改，注意不要拆除承重墙，而且在拆的时候要先通过物业的同意。4、有单独的水电管道铺设图的尽量保留，以防后期水电出现问题，备不时之需。5、地板、门窗、家具、家电、五金最好选择知名的厂家提供，这样在后期使用的时间会更久一些。6、在验房的时候需要业主、工程监理和施工负责人以及设计师都在场，对整个装修里的材料、设计以及质量进行验收。
二手房是先净宅还是先搞装修
156****4397 | 2023-12-06 00:42:22
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138****4205 二手房是先净宅然后再进行装修，净宅工作包括清洁卫生、消毒杀菌所以在装修之前先把准备工作做好，这样就不会影响到之后的卫生和安全。若先装修，可能会破坏净宅的效果，甚至还会对装修材料造成影响，增加后续清洁和维护的难度和成本。
房子装修注意事项：
1、在装修之前先要确定好装修的风格，可以从家庭成员的需求进行合理的布局规划和材料购买等事宜。
2、哪怕是交给装修公司，在做预算的时候要计算各种材料的用量，含主材、辅材等这样能够预计出大概的费用。
3、水电改造、防水措施等一些隐蔽的工程一定要做好，在施工时必须做好规划，并选择质量好的材料来进行水电改造和防水措施。
4、基础设施做完之后，也要注意后期的软搭，像是窗帘，灯具，家具等等会影响到室内的美观性和居住舒适度。 2023-12-06 00:42:22
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流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。审批贷款需要:9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；（4）**款证明材料；（5）贷款担保材料；（6）贷款行规定的其他文件和资料。
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去贷款银行办理完面签手续，签完借款合同，银行会审核资料，通过之后会下发批贷函，有了批贷函就可以去过户了。二手房买卖贷款过户流程如下：1、银行征信调查（调查买方征信情况）；2、房屋产权调查（调查房屋产权是否清晰，抵押，查封，继承，共有权人等）；3、房屋过户的同时银行审查贷款条件；4、发放贷款；5、物业交割。
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一般来说，购买二手房先过户，再贷款。在买房之前，要确定房屋的所有权，买卖双方都要在签订买卖合同时办理过户手续，合同才能生效。然后，买家可以申请贷款，只有拿到贷款以后，才能完成交易。
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买二手房需要先办理贷款之后，才办理过户手续。当签订了房屋买卖的合同之后，需要买方去向银行提出申请贷款，并且买卖双方都需要到当地的房地产交易所，办理产权转让手续，才能够取得新的产权证。如果买方的贷款没有审批成功，是无法办理过户的。所以购房者**好向银行咨询，办理房屋抵押贷款的相关手续和资质，可以先申请贷款的初评。需要购房者明确的是，申请贷款的额度与二手房的评估值有关，因为本身会比新的商品房评估值要低，所以可能会准备更多一些的**款，并且自身的负债率不要过高，具有稳定的收入以及良好的还款能力。需要提供的申请手续包括个人的身份证、工作证明以及半年内的银行流水。在和卖家签订合同时，可能还会涉及到购房定金，可以与卖家商量直接签购房合同。
