买还建房的好处和坏处

买还建房的好处和坏处都是比较明显的，好处主要表现为这类房屋的价格并不是太高，而且也不会登记在房管局系统之中，而造成这种情况的原因是因为这类房屋并没有预售证。坏处主要表现为还建房通常都没有建好，所以会推迟入住的时间，同时还会存在一些风险，另外购买还建房也无法进行贷款的申请，需要购房者全款购买。还建房买卖的注意事项主要有以下4个方面：1、在购买还建房之前，应当对于还建房进行充分的了解，同时也要知道购买的房屋性质是怎样的，是否具备房产证。2、如果是购买经济适用房性质的还建房，那么在居住5年之后才可以按照市场价格进行买卖。3、在房屋还没有办理两证之前，购房者与房东私自签订的买卖合同也属于违法行为，并不会受到法律的保护，而且在一定程度上还会损害购买方的相关利益。

买安置房的好处和坏处是：1、好处政府通过补贴等方式降低了安置房的售价，对于大部分的购房者来说，能够降低购房的成本，尤其是一些本身购房资金就比较有限的人，能够利用低的首付款，就可以购买到心仪的住房。购买安置房通常是在一个小区内或者相对集中的地方，这就使得购房者能够更好地与邻居建立起更为紧密的社会关系网络。2、坏处安置房通常是由政府安排建造在相对偏远的地理位置，如果和其他的商品房相比，交通不是特别的便利，而且周边的设施也不会特别完善，如果工作在市中心的话，平时的出行是一个麻烦。并不是所有人都具备有购买安置房的资格，再加上升值的空间比较小，不太适合于追求房产升值的人。购买安置房的要求：1、购买安置房一般需要取得当地的市级户籍。2、购房人年龄要满18岁，并且具有完全民事行为能力。3、一般是以家庭为单位来购买，如果是单身人申请安置房，年龄需要满足30周岁。4、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。

购买经济适用房的优点：1、最明显的优点就是价格相对便宜，特别是现在，国家鼓励经济适用房的推出，所以很多房子都是近年来新修建的，户型也比较合理，价格要比市面上同地段的商品房要便宜很多，比较适合于工薪阶层的家庭选择。2、政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。3、经济适用房地理位置已开始转向城区周边地区，配套设施，绿化环境等细节上都有改变，舒适度会比之前要高很多，能够花少量钱居住更加舒适的房子。购买经济适用房的缺点：1、不是所有的人都具备有购买经济适用房的条件，需要先经过资格的审核，不符合条件是不能够购买的。2、因为经济适用房的价格比较便宜容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。3、有一些经济适用房为了保障经济效益，常常会降低质量。买经济适用房要注意哪些1、要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，在购买之前也要先选择和户型。2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。3、符合相应条件，可以转让经济适用房的时候，还需要向政府缴纳土地出让金。

夏天装修的好处:1、易通风更环保因为夏天的高温有利于有害物质的释放，所以在夏天装修的话，能够更快散掉房屋当中的味道。2、夏季刷油漆效果更好夏天的气温比较高，不仅仅是气味容易挥发，而且油漆也干得快，节约了装修的时间，也就降低了装修的成本。3、夏季PP-R不容易断因为材质的特殊性，在五度以下容易断裂，在夏天的话就可以避免这个问题。4、工钱费用便宜属于行业的淡季，因此也会推出一些促销活动。夏天装修的坏处:1、防火防爆因为夏天的气温比较高，而且干燥炎热，在装修的时候要注意安全和防护，放到通风的地方，在施工现场也要注意给工人普及安全知识，避免在使用电动工具时产生电火花引发火灾。2、防潮防暴晒一些材料要避免受强烈的阳光照射，不然会加速装饰漆与胶水的老化。3、瓷砖泡水如果瓷砖太干的话，会因为缺少水分而出现空鼓和脱落。4、雨期可能影响工程进度下雨天刷漆的话会影响到进度，而且过于潮湿或遇到雨水也会使木制品膨胀变形。

买经济适用房的好处主要表现在以下3点：1、经济适用房价格相对便宜，而且很多房子都是新修建的，户型也会比较合理。2、由于政府比较重视经济适用房的建设，同时也加大了开发的力度，所以会给购房人群给予一定的政策优惠。3、近几年来经济适用房的地理位置已经开始向城区周边区域扩展，所以位置可能并没有想象中那么偏僻，在绿化以及配套设施方面都有了一定的进步，优势比较明显。买经济适用房的坏处主要表现在以下3点：1、经济适用房是由政府出面组织，效率相对来说会低下一些。2、经济适用房主要是以出售为主，在购买经济适用房的时候可能是穷人，但是不代表将来就是穷人，如果收入改善之后不退出，那么对于其他穷人也不太公平。3、经济适用房可能会带来一系列的后遗症，容易成为穷人聚集的贫民窟等等。