买房什么地段属于好的位置

购房要选择比较好的地段，比如说以下的这几个位置：1、城市中心区域是一个城市的核心仅拥有比较便利的交通条件，而且还有丰富的商业和文化资源，所以属于比较好的地段，但是价格会稍微高一些。2、在好的学校附近，都属于比较好的地段，能够给孩子提供比较好的教育资源。3、自然环境优美的地区不仅能够为居住者带来更好的生活品质，还能够提高房产的价值。4、未来发展潜力大的地区也是在好的地段范围之内的，但这个地区的房价可能会有波动。买房所考虑的重点：1、在购买二手房时要着重于考虑产权有没有纠纷和争议。2、无论是期房还是二手房对房子潜在不利因素要看清楚，调查清楚，问清楚。对房子存在不利因素要排除，否则买了会影响居住体验，房子价值会受影响。3、打算购买期房的话，一定要对开发商的实力做背调，以免购买烂尾房。4、买房的时候要了解物业公司是哪家，提供哪些服务，收费多少可以到该物业公司管理的小区去体验，打听一下。5、在选择房子的时候，要对房子的关键数据了解清楚，比如说公摊面积的多少，具体的层高以及房屋的布局。6、买房除了房价之外，还涉及很多费用，比如配套设施费，契税，大修基金，物业费，停车费等诸多费用要提前准备好相关的资金。

房，买房范围的筛选选择适合自己的楼盘，购房量力而行。现在很多年轻人买房子喜欢考虑很多因素，都喜欢买面积大的户型大的房子。其实总的来说，面积小、**少、总价底的楼盘更适合年轻人。如果是年轻人买房的话，小编建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。通常二手小户型房源的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，关于交通的问题要考虑的比较多一些，尽量选择交通便利的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。选地段时要考虑到的因素先说交通过去房产宣传语中总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的语句来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。当然，这样的词语现在已经不允许打了，但是通过这些也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。再说配套居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点**、重点**什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，**期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。接下来是环境包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时**好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、**或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中**教育资源等。**后说下**空间购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。一个地段能否**，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的**空间。其实，相对来说，如果交通和配套能够有保证的房子，**空间也差不多可以保证到了。只是有的人比较看重长远的**潜力，有的人比较看重房屋的保值率罢了。

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大多数人在买房之前，会先选好一个地段作为参考，然后看附近的房子。所有人都希望能在交通便利、配套完善的地方买房，但是买房这件事还是要具体情况具体分析。那么，买房如何选合适的地段？又要避开哪些位置呢？下面就随小编一起来了解下吧。一、买房如何选合适的地段？1、郊区盘适合刚需或养老养老或者刚需买房可以选择郊区的楼盘，因为郊区盘离市中心较远，所以大多房子的价位都比较适合资金不够充裕的刚需，而且部分交通便利（地铁、公交等）的郊区，还是比较方便年轻人上下班出行的。另外，郊区盘周围的绿化和环境要比城区要好得多，对于老年人来说是个不错的养老选择。

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①所选地段的交通是否方便 交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。②在该地段附近购物和文化娱乐是否方便。其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区。③看该地区环境是否安静。住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。④看该地段的文化环境

①所选地段的交通是否方便 交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。②在该地段附近购物和文化娱乐是否方便。其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区。③看该地区环境是否安静。住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。④看该地段的文化环境