写字楼可以开餐饮吗

• 147****9715 写字楼不可以开餐饮，餐饮行业是需要经过工商管理局、消防大队、卫生防疫等相关部门批准大多数的写字楼并不具备有开餐饮的条件。如果租了写字楼准备开餐饮的话要改变物业使用功能，应当遵守法律、法规、管理规约以及征得有利害关系的业主同意，同时考虑配电量能否满足经营所用的一些设备功率所需，所以综合考虑之下想要做餐饮的话最好是找临街的商铺。
  如何挑选写字楼？
  1、城市中心的写字楼，增值的空间就越大，因为土地稀缺性的原因，靠近城市中心的地价就会高一些，而房产的增值主要来源于土地的增值。
  2、如果写字楼的回报率不超过7%，是不具备有投资价值的。
  3、交通便利、停车场设计合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂品味和布置这些都会影响到写字楼的品质，在选择的时候要从这些方面一一进行对比。
  4、写字楼的保值、增值是通过物业管理服务来实现。
  5、楼间空地绿化、写字楼外自然景观也会影响到写字楼的价格。
  6、不同的土地性质在实际使用年限上会有一定的区别。大多数的写字楼都是商业土地，有40年的产权，如果是在综合用地上所建的写字楼，那么就是50年的产权。 2023-08-07 10:15:22