天津中梁公馆容积率2.1，绿化率35%。作为区域内的少数新盘，该楼盘最大的特点便是周边强大的商业配套，吾悦广场&友阿奥特莱斯&红星美凯龙三大国内知名商业体全部已入驻，囊括吃喝玩乐住全方位的购物生活体验。
天津中梁公馆小区品质怎么样？
135****7806 | 2023-07-08 10:50:55
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141****2675 天津中梁公馆社区大门配有人脸识别+红外测温；配有二维码登记（信息直接发送至业主手机）的访客系统；具备手机一键呼叫电梯功能，可为提前出行做准备。 2023-07-08 10:51:18
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134****4173 天津中梁公馆社区整体设计为智能化社区，重点公共空间WiFi覆盖，交房为简装房（厨房厕所内装较完整），标配智能门锁+智能猫眼（可手机查看）与紧急呼叫按钮，日常可选择使用房卡、指纹、密码、钥匙等任意门锁模式。屋内装有一键开关面板（一键开启关闭室内灯光）。 2023-07-08 10:51:09
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天津中梁公馆周边配套十分齐全，所处板块内边规划 B1、B3、Z2 三条地铁，建设中的地铁 B1 线、Z2 线；目前滨海新区轨道交通B1 线主体已开工建设，Z2 线已经进入规划公示阶段。
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天津中梁公馆周边四条高速路、两条快速路、两条高铁线，可快速通达天津市区、北京和京津冀，出行方便，且区域紧邻在建B1线第九大街站（约 300米），预计2024年开通，规划B3线、Z2线。
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天津中梁公馆小高层公摊22%-25%，洋房公摊17%，对比其他项目，这个楼盘还是有优势的。
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天津中梁公馆物业费2.98元/㎡/月，为中梁自持物业，中梁百悦智佳360度至臻服务，成长型物业TOP10，服务超过43万户家庭。
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