全款买房的好处和坏处

顶层的好处就是视野好，通风好，而且噪音比较小，坏处就是容易漏水，而且隔热性比较差，特别是到了南方顶楼到了夏天是很热的，所以如何选择要看自己的具体需求，很多人在购房的时候会特意避开顶层，除了是因为居住起来比较炎热之外，到了夏天水电消耗的成本比较高，一旦遇到停水停电，上下出行也不方便，所以为了让顶层更好的出售，很多开发商都会给出一定的优惠政策，而且还把顶层的阳台赠送给业主。在选择楼层的时候要注意光线，毕竟现在的住房大多数都是高层住房，住的太低的话会被周围的楼房遮挡，所以也可以考虑整栋楼的中间楼层，不仅阳光照射的时间比较长，而且不会受到遮挡，平时的日晒时间也会比较充足，除此之外还要注意电梯的质量和数量。

买房子如果考虑顶层的话，好处就是视野开阔而且光线比较好，顶层是一个楼层的顶部，在这里基本上是不会受到其他建筑物遮挡的，而且也不用担心会受到楼上的噪音，现现在大多数的高层层数都比较高，如果是顶层的话，也不用担心有蚊虫的困扰，再者说，因为选择顶层的人并不是特别多，所以相对来说顶层的房子价格会更加的优惠，有一些开发商还会把露台赠送给顶层的住户。但有一些人在购买房子的时候不愿意购买顶层，是因为地理位置的原因，顶层会存在有冬天冷夏天热的情况，越靠近北边或者是南边越明显，这样就需要消耗更多的电量来维持室温，平时到空调使用几率会更多，再加上顶层的房子容易漏水，有些时候在出行的高峰期还会存在有上下楼出行不方便。

公司购买住房的情况越来越多，公司名义买房的好处和坏处主要分为以下2点：好处个人购买房产，不足5年以上转让时需要缴纳相应的营业税和其他的附加费用，要按照交易总金额的5.6%收取营业税，相对来说是一笔不小的费用。但公司的名义购房不存在缴纳营业税，也不存在需要等待5年以上的时间。此外公司购房可以通过抵押房产的形式获得经营性的贷款，有助于资金的流动。坏处公司购房，房屋的所有权归属于公司所有，对比于个人购房来说，不仅转让成本要高，而且要缴纳的税种会更多，无形之中增加了购房的成本，并且存在有许多隐藏的财产风险，如果面临公司负债较高的情况之下，可能会用做抵押欠款。而且公司购房一般都需要缴纳全款，不能够进行房屋抵押贷款，作为公司的资产之一，日后要进行出售，还需要得到全体董事会的同意。

夏天装修的好处:1、易通风更环保因为夏天的高温有利于有害物质的释放，所以在夏天装修的话，能够更快散掉房屋当中的味道。2、夏季刷油漆效果更好夏天的气温比较高，不仅仅是气味容易挥发，而且油漆也干得快，节约了装修的时间，也就降低了装修的成本。3、夏季PP-R不容易断因为材质的特殊性，在五度以下容易断裂，在夏天的话就可以避免这个问题。4、工钱费用便宜属于行业的淡季，因此也会推出一些促销活动。夏天装修的坏处:1、防火防爆因为夏天的气温比较高，而且干燥炎热，在装修的时候要注意安全和防护，放到通风的地方，在施工现场也要注意给工人普及安全知识，避免在使用电动工具时产生电火花引发火灾。2、防潮防暴晒一些材料要避免受强烈的阳光照射，不然会加速装饰漆与胶水的老化。3、瓷砖泡水如果瓷砖太干的话，会因为缺少水分而出现空鼓和脱落。4、雨期可能影响工程进度下雨天刷漆的话会影响到进度，而且过于潮湿或遇到雨水也会使木制品膨胀变形。

夏天装修的好处还是很多的，在装修的时候瓷砖粘贴的会更加的牢固，因为夏天的温度比较高，水分蒸发快，为了能够让瓷砖更加服帖的粘在地面或墙上，大多数的瓷砖都会预先进行浸泡，施工完成之后可以开窗通风自然晒干，瓷砖就能够粘得更加牢固。木工刷漆效果更好，夏季温度高，空气含灰少使得漆膜成型好，而且油漆干得快。夏天装修的坏处是雨木制品含水率高易变形，容易出现木制品的开裂起翘，而且气温气压比较低，再加上空气流动缓慢，所以在室内装修的时候，一些有害物质不容易挥发。除此之外，因为在装修的时候，水泥的凝固速度会有所减慢，如果在此基础之上进行油漆喷涂，不容易干燥，导致日后起泡起皮等现象的出现，在夏天装修完房子之后记得要多通风，这样才能够让甲醛挥发性能提高。