如何查询房子有没有被抵押

办理住房抵押贷款，需要房产证登记人和人和配偶，两人一起带齐身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，以及土地证，一起到银行咨询办理申请手续，办理成功，你的房产证会抵押在银行，或是你办理他项权证，抵押给银行，你手里房产证，会有戳记和注明，说住房产权已经抵押。怎么样知道自己的房产证有没有被人拿去贷款

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查房子有没有被抵押可以先到当地房产局的官网进行查询，当然只是有一部分城市已经开通有网络查询的功能，在输入房屋产权证人姓名和产权证账号之后，这个能够查询到房产的相关信息，比如房屋是否存在有抵押冻结以及其他的相关基本信息，房屋被抵押或者是冻结的状态是不能够进行交易的，在买卖二手房之前，首先要明确房屋的产权是否清晰。如果在当地没有开通网络查询都有相关功能，也可以携带房屋所有产权证的原件和身份证到当地的房产局大厅窗口进行办理，对于房龄比较长的房屋也能够到当地的档案馆进行查询，一般情况之下，房管局会对房屋的交易以及抵押情况做详细的备案登记，而且现在房屋抵押之后，产权证的他项权一栏有抵押的字样，可以先通过检查房产证来审核产权。

怎么查房子有没有被抵押可以到当地的房屋土地管理部门进行查实，建议购买二手房的人群，在签署房屋购买合同之前，就要先查明房屋是否存在有抵押登记的情况，特别是一些房屋，如果不不能够提供原件，或者是原件上的备注栏有他项权利的记载都代表房屋正处于被抵押的阶段。在查询时除了能够在相关的官网进行查询之外，也可以同卖家一同携带身份证和房屋所有产权证到管理局的窗口查询。进行二手房的交易除了要了解房屋的人之外，也要核对出卖人的身份是否是房屋所有产权人，如果存在有多个共同产权人需要提供书面的同意书，而且在办理交易产权过户的过程当中，还有所有的产权到场才能够完成交易，在签订购房合同时也要将房屋的交易金额以及双方违约后承担的责任写清楚。

第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。 第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。

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购房人要想知道所购房产的抵押情况，可以有三种途径： 一、向登记机关查询房地产属于不动产，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、四十二条的规定，以房地产为标的的抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。在北京市，办理房地产抵押登记的部门一般是市、区两级国土资源和房屋管理局的权属登记部门。根据《担保法》第四十五条规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”因此，买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。 二、检查开发商的证件根据房地产抵押登记管理的有关办法，以房地产作抵押的，登记机关应当在权属证件上作相应记载。因此，要知道开发商是否交纳土地出让金，购房人可以要求开发商出示所取得的占用地块的国有土地使用权证的原件。要知道是否抵押给了银行，购房人可以要求开发商出示所属的该幢房屋的大房产权证，如果在国有土地使用权证和大房产权证原件的备注栏中均没有注明它项权利(抵押)的详细情况，则该房屋没有抵押给银行。检查开发商的证件应当注意三个问题：(1)应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了；(2)注意审查证件的真伪；(3)看清抵押的记载情况。 三、通过媒体查询。从2002年开始，为了方便当事人了解房地产的抵押情况，北京市国土资源和房屋管理局将北京市房地产开发项目抵押登记情况进行公示，刊登在有关媒体上，购房人可以通过《北京房地产》杂志等有关媒体了解自己所购房产的抵押情况，但不一定全面。

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