今年“十一”长假期间，中国楼市迎来新一轮的收紧调控大潮。自9月30日起直至黄金周结束，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。至此，国内限购城市重新扩围至20个。 哪些城市出台了政策？ 中新网记者梳理显示，自9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州，这19个涵盖了一线、二线、三线的城市发布了力度不一的楼市调控政策。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，各地选择“十一”长假密集出台政策，希望政策积极被市场所吸收，不被过度地解读。因为，如果各地政策出台的时间点不紧凑，会使得部分未出政策的城市面临更大的压力，即防范部分炒房需求从政策收紧城市转移到政策未收紧城市。 例如，东莞出台限购政策，除了房价上涨过快等其他城市都有的共性原因外，一个非常特殊的原因是深圳限购升级后，部分刚需购房者和炒房者会转移需求到东莞，进而造成东莞楼市存在交易规模上升、价格攀升等压力。
全部3个回答 >珠海房子限购吗
142****3375 | 2023-05-17 22:59:10
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148****7875 珠海房子是限购的，有一些区域因为比较独特，属于限购区。比如说像横琴，也就是现在的粤澳深度合作区，前山，拱北，吉大新香洲和老香洲这几个区域是属于限购区，珠海购房主体以家庭为购房单位，子女满18岁算一个家庭，在限购区域内，珠海户籍的家庭，最多可以购买三套住房，非珠海户籍的家庭最多可以购买两套住房，香港和澳门的购房家庭可以购买两套住房，在其他的非限购区域购房是不限制的，住房套数以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准。
珠海购房的贷款政策：
1、首次购买普通住房，无贷款记录，普通住宅最低首付比例是30%，非普通住宅的首付比例也是30%。
2、首次购买普通住房，有贷款记录但是贷款已经结清，购买普通住宅的，最低首付款是30%，非普通住宅的首付比例是60%。
3、名下已经有一套住房，首套贷款已经结清，再次购买普通住宅的最低首付比例是30%，购买非普通住宅的，首付比例是60%。
4、名下已经有一套住房，首套贷款还没有结清，再次购买普通住宅的最低首付比例是40%，非普通住宅的首付比例是60%。
5、购买三套以及三套房以上，需要全款购买，不能够申请贷款。
在非限购区域购买住房，除了购买二套房，在首套贷款没有结清的情况之下购买非普通住宅的首付比例是60%以外，其他的情况首付比例都按照30%收取，名下已经有三套或三套以上的住房，两套贷款已经结清的再次购买非普通住宅，首付比例是60%，如果有贷款没有结清，就需要全款购买。 2023-05-17 22:59:10
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珠海购房**比例:首次购房三层以上(名下有房产的如果没有按揭也可以当首次购房),二次购房**六成以上,三次以上不受理贷款。限购令:自2011年11月1日起,无论持有多少房产的市民(以家庭为单位)都只能在香洲主城区(横琴和高新区除外)再次购买一套房产,包括二手房,其它地区不限制。其它政策:外地人买房需提供在珠海一年的社保或纳税证明。
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