已备案的房子是什么意思

已备案的房子指的是所购买的房屋，已经在当地的房屋管理局进行简单的备案登记，所有的交易流程都能够在网上进行查询，不会存在有一房多卖的情况，而且也避免了房屋出现恶意抵押，虽然还没有办理正式的产权，但也能够通过备案时到号码查询到整个房屋交易过程的流程。房屋备案是在当地的房屋管理部门，对于已经签订合同的房屋进行编号登记备案之后，所有的流程都在监管之下。正常情况之下，备案之后的房屋是不能够进行变更的，除非对已经拟定好的合同备案进行注销，整个过程操作起来会比较繁琐，需要开发商向当地的房管部门提交合同备案注销的申请。房屋备案本身也是对房屋资格的一种审核，如果自身不具备有正常的销售条件，特别是对于期房来说五证不齐全是没有办法办理备案的。

已备案的房子是指在和开发商或者是房东签署买卖合同之后，在产权登记部门进行了备案，也就是我们常说已经进行网签后的房子，备案通过房管局审核，产生备案登记号可以在网络上凭借备案登记号，查询房屋交易的相关流程。所签署的合同也受到了房屋管理部门的监管，不仅能够有效避免出现一房多卖的情况发生，而且也大大减少开发商将已出售房屋再次抵押的现象出现。在进行二手房交易的过程当中，也可以进行网签，凭借着购房合同，在房地产主管部门进行备案，是整个交易过程当中强制要求执行的步骤，而且在备案的过程当中，相关部门也会对开发商的资质进行一个审核，对于购房者来说是双重保险，能够顺利保障之后产权所有证的办理。尽可能的选择政府部门所提供的购房合同进行填写。

商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。

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如果房子是你的,你将房子出售了双方进行过户,就会首先要再建委网上备案,这样就不会出现一房两买的情况,有了网上签约备案才能去交税、过户。如果你还没有买或是你的房子刚买准备网上签约,结果查到这种情况,有可能是别人先把你的房子备案了,你可以由业主本人拿房产证和本人身份证查一下备案人来追究责任,并撤销签约备案,然后再次签约来完成交易。如果房子是你的,你将房子出售了双方进行过户,就会首先要再建委网上备案,这样就不会出现一房两买的情况,有了网上签约备案才能去交税、过户。如果你还没有买或是你的房子刚买准备网上签约,结果查到这种情况,有可能是别人先把你的房子备案了,你可以由业主本人拿房产证和本人身份证查一下备案人来追究责任,并撤销签约备案,然后再次签约来完成交易。

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房子的备案价主要指的是楼盘备案价，也就是房地产开发单位向物价局提供所有房源的备案价格，在申请预售许可证的时候就需要提供并且需要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘预售许可的情况之下，就可以看到相关的房源备案价格，其实就是将楼盘价格在物价局进行了备案而已，而备案价其实也并不是销售价格。房子备案情况查询方法：1、打开浏览器运用搜索引擎，查找当地房地产信息官网。2、点击官方链接进入主页面，在菜单栏中找到商品房项目信息公示按钮，并且点击进入。3、通过弹出的商品房项目信息公示窗口，在项目中输入购房者房产的名称，通常就是小区的名称之后再输入房产项目开发企业的名称，点击查询。4、在查找出来的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，并且点击进入。5、在弹窗页面中会出现购买房产的信息，可以看到房屋楼盘的项目信息，并且可以在左侧选择房产的数据信息选择一个按钮进入。6、进入页面之后，如果想选择几号楼直接点那栋楼房，就可以会出现单栋楼房的信息，可以选择房号根据颜色标识就能看到该套房产的销售状态，通常情况下，已备案的房屋会显示为已售。