已备案的房子是什么意思

已备案的房子指的是所购买的房屋，已经在当地的房屋管理局进行简单的备案登记，所有的交易流程都能够在网上进行查询，不会存在有一房多卖的情况，而且也避免了房屋出现恶意抵押，虽然还没有办理正式的产权，但也能够通过备案时到号码查询到整个房屋交易过程的流程。房屋备案是在当地的房屋管理部门，对于已经签订合同的房屋进行编号登记备案之后，所有的流程都在监管之下。正常情况之下，备案之后的房屋是不能够进行变更的，除非对已经拟定好的合同备案进行注销，整个过程操作起来会比较繁琐，需要开发商向当地的房管部门提交合同备案注销的申请。房屋备案本身也是对房屋资格的一种审核，如果自身不具备有正常的销售条件，特别是对于期房来说五证不齐全是没有办法办理备案的。

已备案的房子是指在和开发商或者是房东签署买卖合同之后，在产权登记部门进行了备案，也就是我们常说已经进行网签后的房子，备案通过房管局审核，产生备案登记号可以在网络上凭借备案登记号，查询房屋交易的相关流程。所签署的合同也受到了房屋管理部门的监管，不仅能够有效避免出现一房多卖的情况发生，而且也大大减少开发商将已出售房屋再次抵押的现象出现。在进行二手房交易的过程当中，也可以进行网签，凭借着购房合同，在房地产主管部门进行备案，是整个交易过程当中强制要求执行的步骤，而且在备案的过程当中，相关部门也会对开发商的资质进行一个审核，对于购房者来说是双重保险，能够顺利保障之后产权所有证的办理。尽可能的选择政府部门所提供的购房合同进行填写。

商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。

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房子备案是开发商向政府登记项目信息的过程。

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如果房子是你的,你将房子出售了双方进行过户,就会首先要再建委网上备案,这样就不会出现一房两买的情况,有了网上签约备案才能去交税、过户。如果你还没有买或是你的房子刚买准备网上签约,结果查到这种情况,有可能是别人先把你的房子备案了,你可以由业主本人拿房产证和本人身份证查一下备案人来追究责任,并撤销签约备案,然后再次签约来完成交易。如果房子是你的,你将房子出售了双方进行过户,就会首先要再建委网上备案,这样就不会出现一房两买的情况,有了网上签约备案才能去交税、过户。如果你还没有买或是你的房子刚买准备网上签约,结果查到这种情况,有可能是别人先把你的房子备案了,你可以由业主本人拿房产证和本人身份证查一下备案人来追究责任,并撤销签约备案,然后再次签约来完成交易。

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