已备案的房子是什么意思?

已备案的房子是指在和开发商或者是房东签署买卖合同之后，在产权登记部门进行了备案，也就是我们常说已经进行网签后的房子，备案通过房管局审核，产生备案登记号可以在网络上凭借备案登记号，查询房屋交易的相关流程。所签署的合同也受到了房屋管理部门的监管，不仅能够有效避免出现一房多卖的情况发生，而且也大大减少开发商将已出售房屋再次抵押的现象出现。在进行二手房交易的过程当中，也可以进行网签，凭借着购房合同，在房地产主管部门进行备案，是整个交易过程当中强制要求执行的步骤，而且在备案的过程当中，相关部门也会对开发商的资质进行一个审核，对于购房者来说是双重保险，能够顺利保障之后产权所有证的办理。尽可能的选择政府部门所提供的购房合同进行填写。

已备案的房子指的就是已经在房管局备案过的房子，证明已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，之后拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时可换取房本。备案后的房子就不能够再出售给其他人，如果想要转卖给其他人的话，要注销之后才能够申请更名，一方面保障了买卖双方的合法权益，另外也可以避免卖房者一房多卖。房子备案的好处：1、如果房屋已经备案的话，说明备案登记部门已经对所出售房屋的相关资料进行了审核，只有在符合一定条件的情况之下才能够通过备案，说明房屋的购买手续是合法的。2、办理购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，房屋在出售之后，预售合同办理了登记备案的手续，就不能够再出售给其他人，后一合同则不能办理登记备案手续。3、每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押。4、方便办理产权变更手续。

商品房取得预售许可证上市买卖后，每套房子只有一个唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当2手房买卖呢。

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房子备案是开发商向政府登记项目信息的过程。

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如果房子是你的,你将房子出售了双方进行过户,就会首先要再建委网上备案,这样就不会出现一房两买的情况,有了网上签约备案才能去交税、过户。如果你还没有买或是你的房子刚买准备网上签约,结果查到这种情况,有可能是别人先把你的房子备案了,你可以由业主本人拿房产证和本人身份证查一下备案人来追究责任,并撤销签约备案,然后再次签约来完成交易。如果房子是你的,你将房子出售了双方进行过户,就会首先要再建委网上备案,这样就不会出现一房两买的情况,有了网上签约备案才能去交税、过户。如果你还没有买或是你的房子刚买准备网上签约,结果查到这种情况,有可能是别人先把你的房子备案了,你可以由业主本人拿房产证和本人身份证查一下备案人来追究责任,并撤销签约备案,然后再次签约来完成交易。

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