应该是先拍卖，卖出来的钱扣掉你欠银行的钱，剩下的给你。银行扣掉的是你还欠银行多少本金，也就是你还了银行多少本金和总贷款之差
全部3个回答 >还不起房贷房子被银行拍卖首付还能收回吗
131****3990 | 2023-04-25 14:44:38
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147****8692 还不起房贷，房子被银行拍卖，首付是要不回的，这是因为在购买房屋时首付交给了开发商，在合同生效之后，其实跟开发商是没有任何关系的，因为银行已经把贷款划给了开发商，如果银行拍卖了房子有足够的款项来抵偿贷款，那么剩余的钱就会返给贷款人，而这笔钱可能比首付多，也可能比首付少，应当结合具体的情况来看，但如果这笔钱不能抵偿欠款，那么还需要继续还款。
贷款购买房屋已经成为很多人购房的一种方式，在现实生活中如果购房人不能偿还贷款，那么贷款的纠纷也会变得比较多，因为很多人都知道住房贷款逾期会产生一定的后果，因为拖欠住房贷款可能会被银行起诉。
房屋贷款的注意事项：
1、应当有良好的信用记录，不要做影响自己征信的事情，否则会影响贷款。
2、贷款的时候要考虑好经济实力。
3、选好还款的方式以及还款的期限，而期限可以尽可能长一点。 2023-04-25 14:44:38
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房贷被拒，定金和首付能否要回来，关键看合同。如果合同里有相关条款，一般可以退。但最好还是提前和开发商沟通好。
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我听说房贷晚还可能会导致房子被银行收回。好像是如果连续3个月或累计6个月没按时还款，银行就有权收回房子。所以，按时还款还是挺重要的。
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前段时间我在房交会上看中一套三居的商品房，并与开发商签订《商品高房预售合同》，双方约定**30%，余下的房款以担保贷款的方式付款。合同签订的当天我就交了**款，由开发商协助我去办银行按揭手续。但**终因不可归责于双方的原因，银行没有批准我的贷款申请。我现在无法继续履行合同，请问这种情况下我该怎么办？ 律师支招： 在这种情况下，你可以找开发商协商，请求解除合同，要求开发商返还你已支付的房款以及相应的利息。 根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。 银行没能与你签订商品房担保贷款合同，对此你和开发商都没有过错。
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付了首付后可以加名字，需办理产权变更。
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