物业房屋接管验收标准

• 136****1834 一、房屋结构及装修
  1、结构：
  （1）建筑物的地基、墙体及顶部结构应符合设计要求，无倾斜、沉降、裂缝、翘曲等现象；
  （2）建筑物的墙体、窗户、楼梯、平台、梁、柱、楼梯、防水、屋面等要求质量符合设计要求；
  （3）吊顶、隔墙、水洗墙面、防火防潮、地面等要求质量符合设计要求；
  2、装修：
  （1）木工、泥工、油漆等装修施工应符合设计要求，并保证施工质量；
  （2）室内装饰面料、灯具、五金配件、洁具、地面材料等应符合相关质量标准；
  （3）室内装饰施工应完好无损，不得有残留材料、脱落现象。
  二、安全设施
  1、安全设施：
  （1）安全系统、消防系统、供暖系统、通风系统、给排水系统、电气系统应符合国家相关安全质量标准；
  （2）安全设施的安装、调试、检测应符合相关质量标准；
  （3）安全设施应完好无损，不得有残留材料、脱落现象。
  三、其他设施
  1、其他设施：
  （1）电梯、空调、报警系统等应符合国家相关质量标准；
  （2）安装、调试、检测应符合相关质量标准；
  （3）其他设施应完好无损，不得有残留材料、脱落现象。 2023-03-28 18:26:49
• 145****5741 接管验收标准是指物业管理公司接管物业房屋后，验收其物业管理质量的依据。
  一、接管验收标准体系：
  1、环境接管验收标准：包括室内外环境整洁度、卫生状况、消防安全、电气安全等；
  2、服务接管验收标准：包括客服服务、物业管理服务、设施维修服务等；
  3、维修接管验收标准：包括淋浴设备、厨房设备、电梯设备等基础设施维修服务；
  4、应急处理接管验收标准：包括紧急应急处理技术、紧急应急处理流程等；
  二、接管验收具体要求：
  1、环境接管验收：室内外环境应保持整洁，室内空气质量应符合国家有关标准；
  2、服务接管验收：物业服务人员应接受培训，提供贴心、高效的服务；
  3、维修接管验收：物业服务人员应能熟练操作各类基础设施，对各类故障及时处理；
  4、应急处理接管验收：物业服务人员应能及时处理突发事件，维护环境安全。 2023-03-28 18:26:49
• 153****9167 一、接管前准备
  1、由物业公司与建设单位签订《房屋交接管理协议》，明确接管责任和权利义务；
  2、由建设单位准备好接管资料，包括：建筑物竣工验收证书，建筑物竣工图纸，建筑物竣工记录，竣工时的建筑物现状记录，建筑物竣工时的电器设备清单，建筑物竣工时的设备维修记录，建筑物竣工时的设备、设施运行情况记录；
  3、由建设单位准备好接管房屋时的照片记录，用以对比接管后的状态；
  4、由建设单位准备好接管房屋时的设备清单，用以核对接管后的设备状态；
  5、由建设单位准备好接管房屋时的设备清单，用以核对接管后的设备状态；
  二、接管验收
  1、验收前，建设单位应向物业公司准备接管前的记录，包括：建筑物现状记录、电器设备清单、设备维修记录、设备运行情况记录等；
  2、接管验收时，由物业公司和建设单位组成验收组，对房屋进行检查，确认房屋完好，确认设备和设施良好运行；
  3、物业公司和建设单位应对接管房屋的安全设备、设施、设备进行检查，确保安全设备、设施、设备运行正常；
  4、接管验收完毕后，由双方协商签订《验收证书》，验收完成，房屋接管成功。 2023-03-28 18:26:49