当然有关。如果房产证下来了，过户的日期是在新政实施后的话，乙方必然要交那20%的个税。本身这20%的个税是应该由甲方承担的，但是现在买卖二手房的的时候，所有税费默认是由买方承担的，除非甲乙双方签合同的时候，在补充协议中注明由哪一方承担所有税费，否则的话都是买房承担。希望可以帮到你。
全部3个回答 >二手房上税是怎么收费的
151****6952 | 2023-03-24 16:57:37
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155****1836 二手房上税是按照交易价格收取的，收取比例为3%。个人购买二手房时，应向税务机关缴纳3%的营业税，税款现金缴纳，也可以用银行转账缴纳，把税款缴纳到指定的银行账号，然后在税务机关发票上写上银行卡号、账号、购买者姓名及地址等相关信息，并将发票递交给税务机关。 2023-03-24 16:57:37
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137****5863 二手房上税一般按照房屋买卖价格计算，具体税率及计算方式如下：
1、营业税：按照国家规定，二手房营业税税率为3%，税收基数为房屋买卖价格的90%，即：营业税 = 房屋买卖价格的90% ×3% 。
2、地方教育费：按照国家规定，二手房地方教育费税率为1%，税收基数为房屋买卖价格的100%，即：地方教育费 = 房屋买卖价格的100% ×1% 。
3、城市维护建设税：按照国家规定，二手房城市维护建设税税率为5%，税收基数为房屋买卖价格的90%，即：城市维护建设税 = 房屋买卖价格的90% ×5% 。 2023-03-24 16:57:37
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拆迁安置房不是商品房，所属土地也是集体性质或划拨性质，此类住房不允许买卖，无法过户。需要安置房的房主持有该住房满5年以上，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以买卖过户该住房。
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问 二手房交易谁上税答
需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。
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一，可以按照评估价80万做网签，交税，过户。注意：每套房税务局都有一个指导价，不能低于指导价交税，过户。二，商业房的契税是3%。由于不知道该房的房产证日期，所以无法告知是否有营业税及个人所得税。你找当地的房屋中介帮你算吧（各地的政策也不一样）。
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二手房买卖流程1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户买卖双方共同向地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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