一般来说，贷款买房最划算的是20年，这样可以把贷款利息最小化，同时也可以尽快清偿。
全部3个回答 >贷款买房按揭多少年最划算
138****4134 | 2023-03-21 14:25:39
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145****7766 买房按揭贷款最划算的年数大多取决于贷款利率、还款期限和贷款金额，买家可以根据自己的具体情况分析，选择合适的按揭贷款方案。
一般来说，贷款金额越大，按揭年数越长，还款期限越短，支付的利息越低，这对贷款人来说是更划算的。如果贷款利率较低，则可以选择更长的按揭贷款年数，以减少贷款人的月还款金额；如果贷款利率较高，则应选择更短的按揭贷款年数，以减少贷款人终生支付的利息。
总之，买房按揭贷款最划算的年数，取决于贷款人的具体情况，可以根据贷款利率、还款期限和贷款金额等因素，综合考虑后，选择最适合自己的按揭贷款年数。 2023-03-21 14:25:39 -
135****0484 买房按揭的年数取决于你的家庭收入和贷款的金额大小，一般而言，如果你的家庭收入比较低，按揭期限就应该尽可能短；如果你的家庭收入比较高，按揭期限可以较长，甚至是20年或30年。
在实际操作中，一般建议贷款买房按揭期限不宜超过30年，这样既可以减少每月的还款金额，又能尽快清偿贷款。但也要注意，贷款期限越长，利息总额也会越高，因此在选择按揭期限时，应该充分考虑自身的家庭收入和贷款金额大小，根据自身情况合理选择按揭期限。 2023-03-21 14:25:39 -
132****1888 买房按揭贷款最划算的年数一般是15到20年，贷款期限短了利息太高，长了月供太大，影响家庭收支。如果有足够的资金，可以考虑短期贷款，比如5年，利息更低，但短期内需要一次性支付更多的利息，具体可以根据自己的收入情况，及时咨询贷款机构专业人员，分析选择最适合自己的贷款方式。 2023-03-21 14:25:39
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买房贷款最划算的还款时间，一般取决于贷款利率、贷款金额和贷款期限等因素。如果贷款利率低，那么贷款期限越长，贷款费用越低；反之，贷款利率越高，贷款期限越短，贷款费用越高。一般而言，贷款买房最划算的还款时间为10-15年，这样可以在较短的时间内完成贷款的还款，同时也能够尽可能的降低贷款的利息支出。此外，由于贷款期限较短，贷款利率比较稳定，因此也可以有效降低贷款负担。
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一般情况下，建议购买房屋贷款最好在15年以内，这样可以帮助贷款者在最短的时间内清楚偿还贷款。在贷款期限较长的情况下，贷款者需要交付更多的利息，因此在15年内贷款最划算。
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一般来说，房贷的还款年限最好不要超过20年，因为利息支出会比较大。如果能够按照月供的话，最好的还款期限为10至15年。此外，还要考虑贷款利率，不同银行的贷款利率有所不同，可以根据自身情况选择最合适的贷款方式。
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商品房**长贷款期限为三十年；私有产权转让房、拍卖房**长贷款期限为二十年。影响贷款年限的因素有：1、贷款申请人的年龄。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。 2、贷款房屋的房龄。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。 3、贷款申请人的经济能力。另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得较高8成20年的贷款。
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