买房按揭贷款最划算的年数大多取决于贷款利率、还款期限和贷款金额，买家可以根据自己的具体情况分析，选择合适的按揭贷款方案。一般来说，贷款金额越大，按揭年数越长，还款期限越短，支付的利息越低，这对贷款人来说是更划算的。如果贷款利率较低，则可以选择更长的按揭贷款年数，以减少贷款人的月还款金额；如果贷款利率较高，则应选择更短的按揭贷款年数，以减少贷款人终生支付的利息。总之，买房按揭贷款最划算的年数，取决于贷款人的具体情况，可以根据贷款利率、还款期限和贷款金额等因素，综合考虑后，选择最适合自己的按揭贷款年数。
全部3个回答 >买房时选择多少年的按揭贷款最划算，如何决定？
151****0988 | 2024-08-20 11:35:57
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133****1407 听专业人士建议，结合自身经济状况，选择适合自己的按揭年限。 2024-08-24 21:43:29
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131****6157 根据当前利率水平和个人信用状况，选择5-30年不等的按揭期限。政策鼓励长期贷款，以降低月供压力。 2024-08-21 07:39:22
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134****8466 考虑月供压力和生活成本，选择适中年限，如20-25年，确保生活质量。 2024-08-20 19:33:56
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181****6126 根据个人现金流和投资回报率决定，通常20-30年按揭较为合理。 2024-08-20 15:02:36
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我听说15-20年的按揭期限比较常见，既能保证月供压力适中，又能享受较长的资产增值期。但具体年限还要根据个人情况和市场环境来定。
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一般来说，贷款买房最划算的是20年，这样可以把贷款利息最小化，同时也可以尽快清偿。
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买房贷款最划算的还款时间，一般取决于贷款利率、贷款金额和贷款期限等因素。如果贷款利率低，那么贷款期限越长，贷款费用越低；反之，贷款利率越高，贷款期限越短，贷款费用越高。一般而言，贷款买房最划算的还款时间为10-15年，这样可以在较短的时间内完成贷款的还款，同时也能够尽可能的降低贷款的利息支出。此外，由于贷款期限较短，贷款利率比较稳定，因此也可以有效降低贷款负担。
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我建议15-20年分期，月供压力适中，总利息支出也较合理。
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