二手房的买卖流程是怎样的

• 157****5395 1. 客户选择意向房源：客户可以通过网络、房产中介、广告、朋友等多种渠道了解房源信息，根据自身实际情况和需求，筛选出意向房源。
  2. 经纪人帮助客户安排看房：客户可以咨询经纪人安排看房，经纪人会根据客户的要求，安排拍照、量房、查验产权证等行为，为客户提供必要的帮助。
  3. 双方达成协议：双方洽谈，确定价格及购买条件，签订《二手房买卖合同》，将合同纳入法律效力，以保障双方的权益。
  4. 拍照：买方或卖方按照合同约定的时间，拍照，确认买卖双方的权利义务，并在合同上签字。
  5. 交付定金：买方应按照合同的规定，在交付定金的时间内将定金交给卖方，作为买卖双方约定的保证金，起到对交易双方的责任和义务的约束作用。
  6. 交易：买方在交付定金时应向买方收取房产证明文件，并在买卖双方按照合同约定的时间内，按照合同约定的价格完成交易。
  7. 办理转让手续：买方应按照相关规定，向住房和城乡建设部门提出转让申请，缴纳相应的转让费用，办理转让手续。
  8. 交付尾款：买方应在办理好转让手续后，按照合同约定的时间将尾款交给卖方，完成交易。 2023-03-17 16:18:36
• 141****2514 1、 寻找房源：首先，买家需要寻找感兴趣的房源，可以通过房地产中介、网络平台、报纸等渠道来寻找有意向的房源。
  2、 看房：当买家找到了自己感兴趣的房源之后，便可以组织家庭成员或者朋友一起去看房，看房时可以让专业的人员或者中介同行，来辅助做房屋的评估，以及及时发现房屋的缺陷。
  3、 协商价格：如果买家觉得满意，便可以同卖家进行价格协商，协商好价格之后，双方可以签订买卖合同，并约定好过户时间等事宜。
  4、 办理过户：按照合同约定的时间，买家和卖家需要到房屋所在地的房屋交易中心，办理过户手续，过户手续办理完毕之后，买家即可取得房屋产权，此时交易完成。 2023-03-17 16:18:36