买房的人一般会问什么问题

1. 你打算在哪个地区购买房屋？2. 房屋的面积是多少？3. 房屋的户型是什么？4. 房屋的交通是怎样的？5. 房屋的价格是多少？6. 房屋的装修是什么样的？7. 房屋的地段好不好？8. 房屋的配套设施有哪些？9. 房屋的产权归属是谁？10. 房屋的税费是怎样的？

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无论是有没有过买房经验的朋友来说，都知道买房肯定是要去售楼处的，但是去售楼部究竟要问一些什么呢？其实大家去售楼处最主要的还是了解房屋的相关信息，大家要将房子的单价，户型特点，小区规划，周边配套等等都问清楚。①开发商资质是否齐全。很多开发商为了加速资金回流，可能会在五证不全的情况下售房。②了解房源优势。了解好房子的主要优势，在对比不同楼盘时更轻松，对选房更有帮助。③问价格。开发商爆出的价格通常是楼盘的均价，没什么参考价值，最好询问房子的单价以及总价。④公摊面积大小。买房面积越大价格越高，公摊面积过大的话，实际得当率会很低。⑤配套投入使用时间。配套设施不仅能丰富人们的日常生活，还能增加房子的附加价值。

1. 买房的位置在哪里？2. 房屋的面积是多少？3. 房屋的构造是什么样的？4. 房屋的价格是多少？5. 是否有适当的贷款方案？6. 房屋是否属于政府补贴的房屋？7. 房屋是否有质量保证？8. 房屋是否有公共设施？9. 房屋是否需要翻新？10. 是否有抵押贷款可供使用？

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问公摊比问平方更专业一般不懂行的人在问面积时都是直截了当：房子有多大？而内行则会更加细致，确定房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。shzyqiyu88上述两者的区别是建筑面积包括公摊，一般公摊面积越小，实际使用面积就是越大，也就是得房率越高。当然得房率也不是越高越好，得房率太低，不实惠；太高，又不方便。一般得房率在75%-80%左右比较合适，公共部分宽敞气派，分摊的面积也不会太多。问差价比直接问房价更好跟房价有关的名词有三个：均价、单价、总价。看房前，外行一般只关注均价，而到售楼处一般直接询问看中的房子价格，对其他的部分关注较少。而内行不仅会了解意向房屋的价格，还会打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。这样可以扩大意向范围，选择性价比更加合适的房源。看沙盘不如问规划售楼处的沙盘模型做得很漂亮，购房小白们也会注重观察其中的绿化、楼间距、景观等。但是沙盘图只能够做为了解大概位置的参考，并不能完全信任。一些内行们更为关注的是设计规划图，在上面可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布，一般是经过备案后定稿的，上面的尺寸、物体修建，开发商更改机会很小。户型和平面要一起看户型对于一个家庭日后的居住体验有着重要的影响，但外行的购房者们往往只拘泥于单独的房源户型图，这其中可以看到房屋空间的设置、窗户分布、承重墙等诸多信息。内行们则更有经验，不仅看户型图，还要看总平面图，从其中可以观察到楼栋之间的差距、楼道的空间大小等。例如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里，其实采光会受到影响，但在单独的户型图中并不能看出来。问服务不要只问物业费物业费是购房者入住之后需要每年缴纳的费用，因此也是很多人关注的重点。但外行一般只是询问简单的价格，而内行不仅会问价格，还会询问物业公司和服务。一般而言如果物业公司归属于开发商的楼盘，服务会更加到位。拿地时间更为精准外行们往往只着眼于房屋的土地使用年限，住宅一般为70年，商用一般为40年，工业和综合用地一般为50年。但殊不知房屋的土地使用年限是从开发商拿地就开始计算的。看了样板间更要看毛坯房在看房环节，购房者们往往都会被样板间的精美所“蒙蔽”。因为开发商一般会把样板间建在一块空地上或者楼栋中间，加上精装修、豪华家具，让房屋看起来无懈可击。但内行们则会选择直接看毛坯房，而且是不同时段去看，这样才能真正了解房子到底好不好。

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①在买房子的时候，首先要问一下5证是否齐全。分别是建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证和商品房预售许可证。②需要问一下销售的方式，主要就是搞清楚房子是按照建筑面积销售的，还是按照套内面积进行销售的，一般情况下，现在国内的房子都是按照建筑面积对外销售的。③需要问清楚具体的价格，每个房子的价格其实是有差异的，因为不同的楼层价格是不一样的，所以在确定好了自己要买的房子门牌号之后，再去针对性的询问价格。④要咨询一下入住的时间，主要就是得搞清楚房子具体的交付时间。⑤要问一下房子的入住条件，比如说要问清楚自己入住时房子的水，电，燃气，还有闭路监控系统是否是可以正常使用的。