抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现**后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、**比例 ◆ 1年-30年； ◆ 贷款金额**高为房屋评估价的70％。借款人所需条件 ◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人； ◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； ◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物； ◆ 能够提供我方认可的其他保证。抵押房屋具备的条件 ◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等； ◆ 业主为个人或企业； ◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。**后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。
全部4个回答 >有房产证银行怎么贷款
148****4389 | 2023-03-10 17:08:31
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131****2094 您可以到当地的银行，提供房产证和相关材料，申请房贷。根据您的贷款申请，银行会根据您的实际情况，审核您的信用记录、收入情况、抵押物价值等各方面条件来决定是否可以审批贷款。 2023-03-10 17:08:31
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147****4985 有房产证的人可以申请房贷，即住房按揭贷款，可以在银行办理，但是一般要求提供有关房屋登记、交易信息、房产证书等材料，还有借款人的身份证明、财产证明、收入证明等。除此之外，银行还会要求提供个人信用报告、贷款用途说明等，有时还会要求抵押担保或其他担保措施。 2023-03-10 17:08:31
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156****5434 房产证银行贷款需要满足以下条件：
1、拥有有效的产权证明文件，如不动产权证书、土地使用权证书等；
2、有正当的贷款用途；
3、有足够的还款能力；
4、有正当的抵押物，如可做抵押的房屋、土地等；
5、按照银行的要求提供相关的申请材料；
6、满足其他要求。 2023-03-10 17:08:31
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不是，还要有其他证明。具体如下。申请住房抵押贷款所需资料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响）。5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。申请条件：1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。2、 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。3、 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
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是的，某些银行提供房产证抵押贷款。
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有房产证，找银行申请，提交资料，等审批放款。
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凭你的房产证契税证，以及土地证，本人身份证，户口本，婚姻证明，有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证，和你一起到银行签字办理手续，同时提供贷款需求证明，收入情况证明，就可以到本地商业银行，咨询办理抵押住房贷款申请手续。住房需要贷款还清无抵押，手里有住房三证，小产权和公房，不受理。住房面积不能小于50平，房龄不能大于20年。
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