根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）规定：一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 所以要根据你姑姑的房子类型以及已购买年限来判断是否需要纳税，以及根据全额还是差额来缴纳。如果要全额纳税，也是由卖方来缴纳，而不是由你来缴纳，所以你有什么免税政策对于这个是不适用的。不过现实中住房转让卖方一般都是实收多少钱，虽然缴纳的主体是卖方，也是由买房来出这部分钱的，具体就看你实际成交的价格是否低于市场价格，如果低于市场价，你姑姑已经让步了当然不肯再让步这部分税前由她承担了。另外估计你姑姑的房子也是普通住房，如果真不想承担税钱，可以先住啊，住到5年以后再走转让过户手续，你买房子的钱可以私下先给你姑姑，亲戚之间应该不会到那种不过户就产生纠纷打官司的地步吧。
全部11个回答 >卖房子一方需要交什么税?
154****2948 | 2023-03-10 17:08:30
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144****5945 1. 买房子一方：
根据当地房地产税政策，买房子一方需要交纳营业税、增值税、契税、印花税等。
2. 卖房子一方：
根据当地房地产税政策，卖房子一方需要交纳营业税、增值税、房产税等。 2023-03-10 17:08:30 -
147****8082 房屋买卖税。根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》，买卖房屋的一方在买卖房屋时，应按照房地产税法的规定，按其应纳税的财产价值的3％缴纳房地产税。 2023-03-10 17:08:30
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企业卖房子需要交以下税：1. 增值税：销售房屋后，企业应根据房屋的销售价格，按照规定的税率，向税务机关缴纳增值税。2. 房产税：企业卖房子时，应按照国家规定的标准，将税收缴纳至政府。3. 印花税：企业卖房子应根据房屋的销售价格，按照规定的税率，向税务机关缴纳印花税。4. 其它：企业还可能需要缴纳其他税收，如企业所得税、个人所得税等。
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公司卖房子时需要交房产税。房产税的计税依据是房屋总价格，具体的税率和税额由政府规定，一般为1%—3%不等，不同地区有所区别。
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一般来说，个人卖房子时需要交税的是营业税和增值税，具体税率根据房地产的价格和所在地的税收政策有所不同。
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出售房屋需要缴纳个人所得税、印花税和契税。1. 个人所得税：出售房屋所获得的利润要缴纳20%的个人所得税。2. 印花税：按照房屋出售价格乘以3‰的比率计算印花税。3. 契税：出售房屋需要缴纳的契税金额以房屋出售价格的1%计算。
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