贷款一百万商贷跟公积金贷款的差别

• 148****2951 1、资金来源不同：商贷是银行提供的，公积金贷款是住房公积金中心提供的。
  2、审批流程不同：商贷需要经过银行评估，公积金贷款需要公积金中心审批。
  3、利率不同：商贷的利率会根据市场情况而变动，公积金贷款的利率一般比商贷低。
  4、期限不同：商贷的期限可以达到30年，公积金贷款的期限一般只能到15年。 2023-03-08 15:29:35
• 132****2551 1、借款用途不同：商贷用于企业经营或者个人购买商品房，而公积金贷款用于购买住房。
  2、利率不同：商贷利率一般比公积金贷款利率高，一般商贷利率在5%-10%之间，而公积金贷款利率一般在3%-4.75%之间。
  3、抵押不同：商贷需要抵押，抵押物一般为土地、房产、车辆、商品库存等，而公积金贷款不需要抵押。
  4、申请条件不同：商贷需要提供营业执照或者经营情况，而公积金贷款则只需要提供公积金账号等材料。 2023-03-08 15:29:35
• 135****4487 1、借款期限：商贷款的借款期限一般比公积金贷款长，可以达到30年；而公积金贷款一般最长不超过20年。
  2、贷款利率：公积金贷款的利率低于商贷款，一般是国家规定的利率，稳定可靠，现有的利率低于4.9%；而商贷款的利率一般在4.9%-12%之间，可以根据贷款人的信用情况而定。
  3、担保要求：商贷款一般需要抵押、担保及保证，而公积金贷款不需要抵押，只需要提供有效的公积金账号。
  4、还款方式：公积金贷款一般采用等额本息的还款方式；而商贷款可以根据贷款人的实际情况来确定还款方式，可以采用等额本息或等额本金的还款方式。 2023-03-08 15:29:35