购房贷款还清之后,还需要办理这些些手续:购房贷款还清之后,需要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见,例如:贷款已还请,同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
全部4个回答 >房贷还清了怎么取住房公积金
135****2495 | 2023-03-07 18:03:55-
157****4341 住房公积金的取出,一般会在还清贷款后的3个月内完成,具体流程如下:
1、联系当初办理住房公积金时所属的公积金中心,提出取出申请,并准备相关材料;
2、由公积金中心审核材料,如果材料齐全,申请人可以签订取出协议;
3、取出的住房公积金可以转账到个人银行账户,也可以支付当地房产税等费用;
4、如果取出的住房公积金超过了实际支付的房产税,剩余的钱可以转账到个人银行账户;
5、取出住房公积金后,公积金中心会及时发放公积金取出证明,及时办理银行账户内资金转移业务。 2023-03-07 18:03:55 -
137****6725 住房公积金取出的规定是:申请人须满足以下条件的,可以申请取出住房公积金存款:(一)购买住房的资金由自有资金支付;(二)已经完全偿还住房贷款;(三)购买住房的年限超过1年;(四)已经取得完全的产权证明;(五)申请人须提供本人身份证、本人和配偶住房公积金缴存证明以及其他有关材料。 2023-03-07 18:03:55
-
答
-
答
一般来说,房产证是被抵押到银行,购房者如果贷款,就需要联系银行。银行让购房者去办理相关手续。一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者去银行办理好结算手续后,领到还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。领回产权证的三种情况房贷偿还完毕之后,领回房产证有三种情况:第一种情况:从银行手中取回如果产权证正本已经抵押在银行,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。第二种情况:办理撤销(涂销)抵押登记有些银行不要求购房者必须把产权证正本押在银行,而是只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。第三种情况:从开发商处取回这种情况比较复杂,也不怎么常见。
全部5个回答 > -
答
今天我们来谈谈续贷这个话题,由于银行无抵押贷款的额度一般较小,而且周期较短。银行对于无抵押贷款的续贷要求相对来说比较轻松。 只要贷款到期,且贷款期间还款情况良好(指没有逾期或者逾期较少)收入能够覆盖负债的情况下,银行一般都会给续贷。 并且非常贴心的是,部分银行在贷款还款期间的已还额度能够释放出来。什么意思?打个比方。A先生申请了某银行50万的银行无抵押。等额本金3年期。在还了1年半后,A先生贷款本金还剩余25万,那么银行再走一次贷款流程立马能给A先生再贷25万,不需要A先生结清再贷。 再来说银行抵押贷款 银行抵押贷款额度较大,并且贷款额度是根据抵押物的抵押金额相关的。其中有一点,银行抵押贷款的中的房产抵押必须是第一顺位抵押权人。就是说这个房子必须只能放款银行是第一个抵押的才能放款。 为什么要讲到这个这个问题。因为以前讲过银行贷款的抵押物主要是房子。而且中国国情是房价在不断飙升。 我们来举个栗子。B先生从银行获得了一笔20年期的200万的银行贷款。贷款申请时房产价值在300万左右。四年后,银行贷款本金还剩下160万,同时房价增长到了400万。B先生现在还需要100万。 理论上说,B先生房产价值400万,**大能贷额度为70%也就是280万。目前还剩下160万未还,那么**多还能贷120万,是能够满足B先生100万资金的需求的。但是该银行拒绝了B先生。就是因为上文说的银行第一抵押已经是200万。如果要追加额度必须二次抵押100万进去。 而二次抵押银行是不容许的。所以B先生如果确实需要这100万必须是先还掉之前的120万结清该笔贷款然后重新申请一笔280万的贷款。这中间预约提前还款要一个月,拿结清材料要7天,撤销抵押也要7天。相当于白白浪费了一个半月。这对于很多急用钱的人是致命的打击。 所以在这里给广大用户提个醒,房子抵押贷款额度一旦申请下来就固定了。不会随着房产价值的增长银行能够同步追加额度。要追加只有一个办法,结清再贷。大家以后碰到这种事一定要提前安排好时间。
全部5个回答 > -
答
银行网点你房贷时用的那家银行的信用卡,就去那家银卡查询,注意要携带自己的身份证以及其他文件了。网上银行前提是该卡开通网银才行,登录该银行的手机端,就可以查询个人贷款的还款情况和余款情况。
全部3个回答 > -
答
取住房公积金各地规定稍有不同,但是大体的流程是差不多的:1、准备相关材料。结合地区的规定,携带身份证原件以及复印件等相关证明材料。2、单位盖章。在单位内领取并且填写公积金提取申请书,单位审查之后进行签字、盖章。3、带材料到开户行办理手续。携带相应材料到工资卡开户行进行手续的办理。4、公积金管理中心对于资料进行审核。审核的过程中应当注重资料的真实性以及合法性,另外还要满足公积金提取的条件。5、公积金提取。在审核完毕之后,会办理提取手续,将款项汇入到个人的储蓄账户当中,而职工可以结合实际情况自行提取。公积金提取的注意事项:1、公积金并不能够直接提取买房,需要先用自己的资金来支付房屋的首付,之后才可以提取公积金来还房贷。2、提取之前先要检查一下余额,很多地方都可以在网上查询,相对来说是比较方便的。3、如果是工作需要提取公积金,那么先要去公司财务部领取申请表,如果已经辞职很久,那么需要去住房公积金管理中心领取申请表。
