房贷还清了怎么取住房公积金

购房贷款还清之后，还需要办理这些些手续：购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办理抵押注销登记手续。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

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一般来说，房产证是被抵押到银行，购房者如果贷款，就需要联系银行。银行让购房者去办理相关手续。一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者去银行办理好结算手续后，领到还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。领回产权证的三种情况房贷偿还完毕之后，领回房产证有三种情况：第一种情况：从银行手中取回如果产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。第二种情况：办理撤销（涂销）抵押登记有些银行不要求购房者必须把产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。第三种情况：从开发商处取回这种情况比较复杂，也不怎么常见。

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今天我们来谈谈续贷这个话题，由于银行无抵押贷款的额度一般较小，而且周期较短。银行对于无抵押贷款的续贷要求相对来说比较轻松。　　只要贷款到期，且贷款期间还款情况良好（指没有逾期或者逾期较少）收入能够覆盖负债的情况下，银行一般都会给续贷。　　并且非常贴心的是，部分银行在贷款还款期间的已还额度能够释放出来。什么意思？打个比方。A先生申请了某银行50万的银行无抵押。等额本金3年期。在还了1年半后，A先生贷款本金还剩余25万，那么银行再走一次贷款流程立马能给A先生再贷25万，不需要A先生结清再贷。　　再来说银行抵押贷款　　银行抵押贷款额度较大，并且贷款额度是根据抵押物的抵押金额相关的。其中有一点，银行抵押贷款的中的房产抵押必须是第一顺位抵押权人。就是说这个房子必须只能放款银行是第一个抵押的才能放款。　　为什么要讲到这个这个问题。因为以前讲过银行贷款的抵押物主要是房子。而且中国国情是房价在不断飙升。　　我们来举个栗子。B先生从银行获得了一笔20年期的200万的银行贷款。贷款申请时房产价值在300万左右。四年后，银行贷款本金还剩下160万，同时房价增长到了400万。B先生现在还需要100万。　　理论上说，B先生房产价值400万，**大能贷额度为70%也就是280万。目前还剩下160万未还，那么**多还能贷120万，是能够满足B先生100万资金的需求的。但是该银行拒绝了B先生。就是因为上文说的银行第一抵押已经是200万。如果要追加额度必须二次抵押100万进去。　　而二次抵押银行是不容许的。所以B先生如果确实需要这100万必须是先还掉之前的120万结清该笔贷款然后重新申请一笔280万的贷款。这中间预约提前还款要一个月，拿结清材料要7天，撤销抵押也要7天。相当于白白浪费了一个半月。这对于很多急用钱的人是致命的打击。　　所以在这里给广大用户提个醒，房子抵押贷款额度一旦申请下来就固定了。不会随着房产价值的增长银行能够同步追加额度。要追加只有一个办法，结清再贷。大家以后碰到这种事一定要提前安排好时间。

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银行网点你房贷时用的那家银行的信用卡，就去那家银卡查询，注意要携带自己的身份证以及其他文件了。网上银行前提是该卡开通网银才行，登录该银行的手机端，就可以查询个人贷款的还款情况和余款情况。

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取住房公积金各地规定稍有不同，但是大体的流程是差不多的：1、准备相关材料。结合地区的规定，携带身份证原件以及复印件等相关证明材料。2、单位盖章。在单位内领取并且填写公积金提取申请书，单位审查之后进行签字、盖章。3、带材料到开户行办理手续。携带相应材料到工资卡开户行进行手续的办理。4、公积金管理中心对于资料进行审核。审核的过程中应当注重资料的真实性以及合法性，另外还要满足公积金提取的条件。5、公积金提取。在审核完毕之后，会办理提取手续，将款项汇入到个人的储蓄账户当中，而职工可以结合实际情况自行提取。公积金提取的注意事项：1、公积金并不能够直接提取买房，需要先用自己的资金来支付房屋的首付，之后才可以提取公积金来还房贷。2、提取之前先要检查一下余额，很多地方都可以在网上查询，相对来说是比较方便的。3、如果是工作需要提取公积金，那么先要去公司财务部领取申请表，如果已经辞职很久，那么需要去住房公积金管理中心领取申请表。