是的,长沙全款买房需要购房资格。根据《长沙市住房公积金管理条例》的规定,在长沙市购买住房的申请人,必须具备下列资格条件:1、拥有本市身份证;2、在本市社会保障制度范围内参加住房公积金缴存,有完整的缴存记录,年累计缴存满5年及以上;3、申请人及其配偶(含未婚、未离婚、未再婚)在长沙市各自有一套以上完整的住房;4、申请人及其配偶(含未婚、未离婚、未再婚)在长沙市范围内没有受过住房补贴;5、拥有稳定的社会收入来源;6、具备其他购房资格要求。
全部3个回答 >长沙把房子卖了还有购房资格吗
138****6249 | 2023-02-28 19:57:05-
145****5310 情况不一,具体要看长沙市当地的购房政策。一般情况下,拥有房产的居民可以申请购买新房,但如果卖掉后无法满足当地购房资格条件,则无法购买新房。建议您可以咨询当地的房产中介,了解有关购房资格的详细情况。 2023-02-28 19:57:05
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148****8790 根据《湖南省购房资格审查条例》的规定,持有湖南户籍的市民,凡满足以下条件之一,均有资格购买房屋:
一、购买非商品住房:
(一)已缴纳社会保险费满一年;
(二)已在本市稳定就业满一年;
(三)已在本市连续缴纳个人所得税满一年;
(四)具有合法收入,具备购买住房能力。
二、购买商品住房:
(一)已在本市稳定就业满二年;
(二)已在本市连续缴纳个人所得税满二年;
(三)具有合法收入,具备购买住房能力。
综上所述,如果您满足上述条件之一,就有购房资格。 2023-02-28 19:57:05 -
153****9182 根据《湖南省房地产管理条例》的规定,购房者必须满足以下条件:
(1)具有湖南省户籍,或者在湖南省居住满一年以上的外地人,或者拥有湖南省正当营业经营资格的企业;
(2)有合法的财力,能够负担相应的购房费用;
(3)有购买住房的实际需求;
(4)满足当地住房配置政策的要求。
以上是湖南省购房者的购房资格要求,购房者需要满足以上条件才可以购买房屋。 2023-02-28 19:57:05
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证长沙有很多类型的房子,像商品房、经适房、公租房等,其中的商品房和经适房都需要购房资格证,但是公租房就不需要购房资格证,只需要满足一定的条件才可以申请。
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不能。根据《长沙市住房公积金管理条例》,只有通过政府购房补贴计划购买住宅的人才有资格获得购房资格。公寓不在购房资格范围之内。
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在卖房过程中,**值得卖房者关心的问题主要是两个,一是能否将房子卖个好价钱;另一个是什么时候可以拿到房款。想要将房子卖个好价钱,卖房者首先要自己做一些功课,选择出售的时机。其实卖房之前可以买房者的身份试探市场价格,从而获取比较合理的成交价格,再以卖房者的身份挂牌;其次是要突出房屋优点,把房子卖给需要的购房者。这个问题其实涉及到与中介沟通的问题。在委托中介公司代为寻找潜在购买者时,一定要非常清晰地描述房屋的特点,有条件的话,一定要让经纪人亲自来看一下房子,了解房屋的实际情况。**后,还要想方设法弥补房屋的缺点。比如房屋采光不好,就尽量让客户在晴天来看房;如果某个房间很小,可以设置一面镜子增加视觉的空间感,等等。何时拿到房款的问题需要买卖双方进行沟通。如果客户一次性付款,很可能在短短几天内就能拿到大部分房款;如果客户贷款并需要准备资料,贷款周期会拖至几个月。因此,对于房主来说,应该合理安排手中的资金,以应不时之需。业内人士表示,不少房主都认为,卖房的整个过程中只会收到钱,而不必动用自己的资金,其实这是不对的。比如购房者**较少不足以偿还上家贷款时,成本**低且简单可行的方式,就是房主先用自己手中的资金清偿自身贷款。还有在产权交易的时候,如果房屋需要缴纳营业税,也是一笔需要房主准备的不小的数字。由于房屋买卖交易过程中,涉及到大量钱款,而且交易时间长,交易手续复杂,所以,在卖房中房主应该注意交易安全问题。这里指的安全主要是为买卖双方提供服务的经纪机构的稳定性、专业性和操作的透明性,通过选择大型连锁直营经纪机构,可以回避这方面的风险。
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不是长沙户籍的外地人在长沙购房的话需要有至少连续24个月以上的个人所得税或者是社保保险证明,才能够在限购的区域购买一套商品房。拥有长沙户籍的购房者,在限购区域内无房的情况之下可以购买一套商品房,在取得首套房的不动产权证之后,满足三年才能够购买第2套住房。长沙地区的限购政策并不是特别的严格,购买首套房可以享受30%的首付,无论是申请商业贷款还是申请住房公积金贷款,相对来说购房利息还是比较适中的。在购房的时候除了要考虑限购政策之外,也要考虑房屋本身的质量和是否符合自己的实际需求,要考虑自身的家庭成员数量,家中有小孩的话,最好选择周边有小学的住房,有老人的话不要选择楼层太高的房子,交通是否便利,周边的配套设施是否完善,也会影响到房屋的价格。
