一、地区的选择新房的地区分布主要集中在城市的郊区，较为偏远的地方。因为大城市的发展情况，在市区已经几乎没有新房的存在了。所以新房的位置基本都离市核心较远，出行的话会有些不便。二手房基本位于城市核心区，交通便利，人员密集，位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族，日常上下班的时间应该在选房时多加考虑，太远的地区会增加上下班的时间，长此以往会增加疲劳感。二、价格对比二手房的价格便宜买新房还是二手房，人们考虑的**多的应该就是价格了吧。新房的价位大家都知晓，而买二手房，价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。当然有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些。三、房屋质量新房的房屋质量好坏是不可控的，很多都是入住后才体现出来的。二手房相对于新房来说，房屋质量可谓是一目了然。经过几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。四、配套设施新房配套设施完善是需要时间的，很多周边的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周边的配套设施就相对健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，**，公交车什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。五、**空间对于钱不太多的刚需族小伙伴们来说，想要把住房一步到位的还是很少，不少小伙伴未来还是会有新的梦想新房，就会存在换房的情况。即使你现在买的是新房，未来转让的时候也变成了“一视同仁”的二手房。那么在买房时，房产**的空间需要考虑。二手房相对于新房来说，投资性更好一些。六、交易风险新房交易流程上的风险较少，主要风险集中在收房的时候。“烂尾”现象容易发生，因此购房者在买新房时要注意楼盘的开发商是否可靠，较好找有信誉度的开发商。二手房当然可以避免“烂尾”现象的发生，但是二手房交易过程较为复杂，比起新房来说交易纠纷更容易出现。因此，新房和二手房都存在着交易风险，购房者无论买哪个，都需要多加谨慎，全面了解房子信息后再做决定。以上就是新房和二手房各方面的对比，希望购房者在买房前能自己进行一个对比判断，从而进一步确定是买新房还是二手房。
全部5个回答 >买新房和二手房税费哪个划算
143****6978 | 2023-02-24 11:04:25
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137****6540 1、购买新房：
（1）新房购买税费一般比较低，只需要支付营业税和增值税，其中营业税一般为3%，增值税为5%，合计8%的税费。
（2）此外，购买新房还可以申请政府提供的住房补贴，节省一定的税费。
2、购买二手房：
（1）购买二手房，除了需要支付房产税外，还需要支付营业税和增值税，其中房产税大约在3%，营业税一般为3%，增值税为5%，合计税费为11%。
（2）但是，一般购买二手房不能申请政府补贴，税费负担比购买新房要大得多。
综上所述，购买新房的税费要比购买二手房的税费划算的多，而且还可以申请政府补贴，因此购买新房划算得多。 2023-02-24 11:04:25 -
154****5480 一、买新房
1、购买新房时，购房者可以享受到比购买二手房更多的税收优惠，如：住房公积金贷款利息税收优惠、家庭住房贷款利息税收优惠、增值税减免等；
2、新房买卖时，购房者可以更好地享受售后服务，如：在售后期内，新房购房者可以免费享受物业管理、清洁保洁、维修保养等服务；
3、新房买卖时，购房者可以更好地享受质量保证，如：新房购房者可以免费享受房屋质量保证期内的质量检查、维修保养等服务；
4、新房买卖时，购房者可以更好地享受安全保障，如：新房购房者可以免费享受房屋安全保障期内的安全检查、消防安全等服务；
二、买二手房
1、购买二手房时，购房者可以免受到更多的税收负担，如：二手房买卖过程中，购房者无需缴纳增值税等税收；
2、购买二手房时，购房者可以更好地享受灵活性，如：在二手房买卖过程中，购房者可以更加自由地和卖家协商价格；
3、购买二手房时，购房者可以更好地享受成熟的社区和便利的交通，如：购买二手房者可以更加方便地享受周边社区服务和便捷的交通系统；
4、购买二手房时，购房者可以更好地享受更低的房价，如：二手房买卖过程中，购房者可以更加实惠地购买到更低的房价。
综上所述，在买新房和二手房税费的比较中，买新房可以享受到更多的税收优惠，但买二手房可以更实惠地购买到更低的房价。因此，要根据自身情况来确定哪个房屋税费更划算。 2023-02-24 11:04:25
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买二手房还是新房其实价格上来说都是差不多的，没有什么哪个更划算的说法。有人喜欢二手房，主要是为了孩子上学，装修是一件费时费力的事情，很多二手房的装修都可以利用前房主的装修，只是在此基础上稍加装饰。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，**、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了，买房者看着比较放心。买新房子的话，价格上可以贷款，**的比例也会比较低，而且新房没有住过人，不存在漏水之类的问题。新房的流程比买二手房的流程简单，因为你只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。你主要需要做的就是选房子、交**、和开发商签购房合同这几件事。新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。
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新房和二手房各有各的优势，至于该如何选择，要看购房者自己的实际需求，也可以从以下几点来进行对比：1、在时间上二手房大多都是现房，可以即刻入住的，但新房很多都是期房，现房很少，在购买之后需要等1~2年才能够入住。2、在价格上相同地段的二手房会比新房要便宜一些，特别是遇到着急出手的卖家，还有很大的议价空间。3、在品质上相对来说新房的配套设施会更好，安全性能也会更好，二手房的设计不是特别的合理，特别是一些老旧小区的环境相对较差。4、配套设施上相对来说二手房已经建造好一段时间，所以周边的配套设施会比新房的要成熟。5、在现金流上新房因为大多是期房，所以可以贷足30年，而二手房因为已经办理了一段时间的房产证，所以房贷的时间会比新房要短，所支付的首付款就会比较多。6、在风险上二手房容易遇到产权不清或者是一房多卖的情况，还有可能会遇到凶宅，但有些时候新房也会碰到开发商烂尾。
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买房前，一定要清楚自己的真实目的是什么，是为了投资，还是刚需纯自住？看房就像找对象，如果要求十全十美，只能打一辈子光棍了。举个例子，小王这几年一直在看房，她想找一个完美的房子，首先地段要好，嗯，就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华，入则宁静”，什么规划啊未来的繁华当然不算！只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静，还是扭头就走算了。虽然现在单身呢，总得结婚吧，那有孩子了就得想到孩子上学，学区房也是万万不可少啊！一般的**算啥学区房哦，起码得“五朵金花”级别啊，不然说出去也没面子。哎呀，对哦，交通因素也很关键呐，地铁可一定得有，没地铁加持的看不上！户型也得方正，不然装修起来改户型好贵的呢！**关键的一点要价格别太贵，**空间得高！嗯，**后.....结局大家应该猜到了，小王被自己设置的一系列框框条条限制死了！当初爱答不理的那些房源，现在已经翻身把歌唱，价格已经令小王倒吸一口凉气，高攀不起了！其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求，到底是自住还是投资？还是为了孩子上学？给父母买养老房？等等因素，找到你需求**核心的点，否则在这瞬息万变的市场上，机会稍纵即逝！
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个人认为新房比较划算，因为在价格上比二手房相差不是很大，房子的质量当然是眼见为实，如果买了就可以按照自己的喜欢的设计随便装修就可以入住了，不需花太多的时间精力，当然社区内的配套还有周边的配套这些都能一目了然，还有办房屋产权证步骤十分简单的，住下来当然放心多了，我还是建议您选大产权的新楼盘，避免以后转手更有利。
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