1、契税：国家对购买产权房屋的房主收取的税款，具体税率和税收基数因不同地区而异。2、增值税：按照国家规定，凡是购买二手房的，需要支付的税款，具体税率为3%。3、土地使用税：购买房屋时，房主需要支付的税款，具体税率因地区而异。4、个人所得税：根据房主的收入情况，需要缴纳的税款。5、印花税：国家对购买房屋的业主收取的税款，具体税率因地区而异。
全部3个回答 >个人买卖房屋需要交哪些税
156****8974 | 2023-02-24 11:04:25
已输入 0 字
已有3个回答
-
154****2057 1. 增值税：卖家需要向政府缴纳增值税，税率根据房屋销售价格而定；
2. 契税：卖家需要向政府缴纳契税，税率根据房屋销售价格而定；
3. 土地使用税：根据房屋所在地的土地使用权，由当地政府收取；
4. 个人所得税：根据房屋销售价格和买家的个人所得情况，由国家税务机关收取；
5. 营业税：卖家需要向政府缴纳营业税，税率根据房屋销售价格而定；
6. 房产税：卖家需要向政府缴纳房产税，税率根据房屋销售价格而定；
7. 房屋买卖登记费：根据房屋交易的金额，由政府收取登记费。 2023-02-24 11:04:25 -
147****4621 1.契税：购房者需要按照购房价格的3％向地税局缴纳契税；
2.个人所得税：购房者需要按照购房价格的20％向国家税务机关缴纳个人所得税；
3.增值税：房屋卖方需要按照房屋价格的5％向国家税务机关缴纳增值税；
4.房产税：购房者需要按照当地政府规定的标准向当地税务机关缴纳房产税；
5.土地使用税：购房者需要按照当地政府规定的标准向当地税务机关缴纳土地使用税。 2023-02-24 11:04:25 -
151****4358 1、房屋买卖税：根据《国家税务总局关于征收财产税有关问题的通知》（国税发〔2016〕17号），非居民购买住宅的，应缴纳的财产税（房产税）=购买价格×1%；
2、营业税：根据《国家税务总局关于出让财产所得税有关问题的通知》（国税发〔2009〕4号），出售住宅的，应缴纳的营业税=出售价格×5%；
3、个人所得税：根据《国家税务总局关于征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2012〕38号），出售住宅的，应缴纳的个人所得税=（出售价格-购买价格）×20%；
4、增值税：根据《国家税务总局关于征收增值税有关问题的通知》（国税发〔2009〕8号），出售住宅的，应缴纳的增值税=（出售价格-购买价格）×10%；
5、城市维护建设税：根据《国家税务总局关于征收城市维护建设税有关问题的通知》（国税发〔2009〕7号），出售住宅的，应缴纳的城市维护建设税=出售价格×3‰；
6、土地使用税：根据《国家税务总局关于征收土地使用税有关问题的通知》（国税发〔2009〕6号），出售住宅的，应缴纳的土地使用税=出售价格×0.5‰。 2023-02-24 11:04:25
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是个人所得税1% ，然后是营业税5.5% 或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。
全部5个回答 > -
答
1.契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2.印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3.营业税 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4.附加税费为12% 营业税的7%=城建税 营业税*3%=教育费附加税 营业税*2%=地方教育费附加税 个人所得税（按税局核定税率） 普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％； 5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。 出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％， 其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米， 土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等
-
答
二手房交易的税费, 经济适用房:未满五年不准转让 满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（买方出） 证件工本费:5元（买方出） 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（买方出） 证件工本费:5元（买方出） 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（买方出） 证件工本费:5元（买方出） 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 已购公房: 1,成本价房: 土地出让金:当年成本价*建筑面积*1%(买方缴纳) 其他税费同商品房 营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收 2,标准价房: 补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳) 再缴纳土地出让金,同上
全部5个回答 > -
答
1. 契税：买卖房屋需要缴纳的第一种税是契税，契税的计算公式是：契税=房屋总价的3%。2. 增值税：增值税是指房屋买卖双方在交易中产生的税务，一般是按照房屋总价的5%计算，但是在一些特殊情况下，还会按照1%-2%的比例来计算增值税。3. 土地使用税：这种税是按照土地面积计算的，一般是按照每平方米每月2.2元计算。4. 印花税：这种税是按照房屋总价的0.05%计算，最高不超过20000元。
全部2个回答 >
