交房即交证什么意思

交房即交证指的是开发商把房屋建造完成之后，把房屋交付给购房者的同时，就能够把已经办理好的房产证同时交给购房者，省去了后续办理和等待房产证办理的时间，就目前市面上大多数的期房需要在交房之后1~2年才能够获取房产证，如果能够交房即交证，不仅可以省去跑办事大厅的时间，而且较早取得房屋所有产权证之后，就能够开始计算房屋所有产权拥有的时间，在后续二手房买卖的过程当中，较早达到2年或5年的标准，可以省去一大笔税费。按照国家的相关规定，开发商需要在交房之后期90天内，把办理房屋产权证的相关资料报送给房管部门，如果所购买的是现房，在与开发商签署购房协议之日开始进行计算，90天内就需要办理好房屋所有产权证，如果太长时间没有办理好产权证，可以向相关部门维权。

“交房即交证”是保障购房者权益的重要法律实践。根据《物权法》，购房者在接收房屋时有权获得产权证，确保其对房屋的所有权得到法律确认。

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我听说“交房即发证”就是说，你收房的时候，房产证也能一起拿到，这样就不用等很久了，是吗？

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所谓的交房指的就是自己所购买的房子已经符合交付的标准，按照当时所签订的商品房买卖合同，开发商在约定的期限内，把符合合约交付条件的房子交付于购房者，这种行为就是交房，其实就是开发商向业主履行交付的义务，可以自己交付，也可以委托物业交付，在交付完之后，相当于房子就已经归属于购买者所有，可以进行装修居住。在进行房屋交付的时候，需要注意进行房屋的检查，因为交付到购房者的房子，只有在签署了交房的协议之后才真正的属于购房者，如果说在没有交付之前，出现什么样的问题是由开发商自己负责的。在新房交付的时候，如果说新房的面积与合同当中的面积不一致，差值已经超过3%，购房者是有权拒绝收房，而且经过检查之后，房屋有存在质量问题，也是可以拒绝收房的。

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方

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