交房即交证指的是开发商把房屋建造完成之后,把房屋交付给购房者的同时,就能够把已经办理好的房产证同时交给购房者,省去了后续办理和等待房产证办理的时间,就目前市面上大多数的期房需要在交房之后1~2年才能够获取房产证,如果能够交房即交证,不仅可以省去跑办事大厅的时间,而且较早取得房屋所有产权证之后,就能够开始计算房屋所有产权拥有的时间,在后续二手房买卖的过程当中,较早达到2年或5年的标准,可以省去一大笔税费。按照国家的相关规定,开发商需要在交房之后期90天内,把办理房屋产权证的相关资料报送给房管部门,如果所购买的是现房,在与开发商签署购房协议之日开始进行计算,90天内就需要办理好房屋所有产权证,如果太长时间没有办理好产权证,可以向相关部门维权。
交房即交证什么意思
151****1321 | 2023-02-23 16:14:33
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156****0505 交房即交证指的是在交房的同时将房产证交给购房者,该房屋在建设完成之后,通过了规划验收,并且拥有建设工程竣工验收备案表,在交房的时候能够把房屋所有产权证一同交给购房人,现在在海口、北京通州等多个地区,纷纷开展交房即交证的行动,可以避免在购房之后拿不到房本影响房屋落户,子女入学等多种问题。
交房注意的事项:
1、要注意墙体是否垂直,如果出现了墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整等问题要及早通知开发商。
2、有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。
3、卫生间是下沉式的容易漏水,要检查好防水是否到位。
4、在现场验收的时候,要注意所购买的房屋及结构和设计是否与原图相符合。
5、测量好面积之后,如果和合同当中的面积差额大于3%,可以拒绝收房。 2023-02-23 16:14:33
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“交房即交证”是保障购房者权益的重要法律实践。根据《物权法》,购房者在接收房屋时有权获得产权证,确保其对房屋的所有权得到法律确认。
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我听说“交房即发证”就是说,你收房的时候,房产证也能一起拿到,这样就不用等很久了,是吗?
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问 交房什么意思答
所谓的交房指的就是自己所购买的房子已经符合交付的标准,按照当时所签订的商品房买卖合同,开发商在约定的期限内,把符合合约交付条件的房子交付于购房者,这种行为就是交房,其实就是开发商向业主履行交付的义务,可以自己交付,也可以委托物业交付,在交付完之后,相当于房子就已经归属于购买者所有,可以进行装修居住。在进行房屋交付的时候,需要注意进行房屋的检查,因为交付到购房者的房子,只有在签署了交房的协议之后才真正的属于购房者,如果说在没有交付之前,出现什么样的问题是由开发商自己负责的。在新房交付的时候,如果说新房的面积与合同当中的面积不一致,差值已经超过3%,购房者是有权拒绝收房,而且经过检查之后,房屋有存在质量问题,也是可以拒绝收房的。
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问 交房什么意思答
交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方
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