买卖二手房,卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款,不过正常操作是不会出现这种情况的,交易流程如下:签订合同到银行签订贷款合同(全款付没有这一步)审核通过后到房管局办理过户(全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清,然后办理单方取件)办理过户后取产权证交给银行(全款房买卖到这里就结束了)银行放款搜索交易结束
全部3个回答 >二手房交易卖方应该注意哪些问题
135****7494 | 2023-02-22 16:49:42
已输入 0 字
已有2个回答
-
147****6130 1. 确认房屋的所有权:应该查看房屋的产权证,确认买卖双方对房屋的所有权;
2. 交易价格:应该尽量避免私下谈判,合理确定房屋价格;
3. 交易流程:应该按照相关法律要求,认真完成交易流程;
4. 房屋质量:应该了解房屋的实际情况,并准备必要的质量报告;
5. 房屋税费:应该了解房屋交易所需的税费,以免发生后续的税务问题;
6. 权利义务:应该明确双方的权利义务,避免可能发生的纠纷。 2023-02-22 16:49:42 -
156****3691 一、办理交易手续:
1、确定房屋的身份:买方应确定卖方的身份,包括身份证件号码、住址等,以免发生纠纷。
2、签订买卖合同:买方应与卖方一起签订买卖合同,确定双方的权利义务,以及交易条件。
3、办理公证:除了买卖合同外,双方应办理房屋买卖公证,以确保双方权益得到保障。
4、卖方准备好房屋交易资料:卖方应准备好房屋交易资料,包括房屋所有权证、土地使用证、产权证等,以便买方审查。
二、注意事项:
1、卖方需要清楚了解房屋的所有权及其他权益,并需要证明其合法性。
2、卖方应向买方说明房屋的面积、结构、地址、价格等情况,并告知买方任何有关房屋的重要信息。
3、卖方应对房屋的真实情况负责,必须在买卖合同中正确标明房屋的真实情况,以免产生纠纷。
4、卖方应认真阅读买卖合同,并确认其中条款是否符合自己的意愿,以及有无任何违背公平原则的条款。
5、卖方需要确保交易金额由双方共同见证人托管,以保障双方的利益。 2023-02-22 16:49:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
作为卖方,要确保房产无纠纷,价格合理,交易流程合规,保护自身权益。
全部4个回答 > -
答
您好,买房本来就是大事,所有的事你都要注意。但可以多加注意下面几项:1.签合同必须买卖双方到场,必须是房屋产权证上的所有人全部到场签字盖章。2.确认交易金额和过户时间。3.一定要留意备注(多加思考后在写备注的补充事项)4.如果牵涉到贷款那么是没有通过由谁来承担责任,今年贷款本来就很难,不排除贷款会出现问题。5.还有就是交房时间。以上压迫特别的注意,买房是大事一定要谨慎。
全部4个回答 > -
答
1. 了解当地的房屋买卖法律法规:卖方需要了解有关房屋买卖的当地法律法规,以避免因违法行为而遭受经济损失。2. 准备合法房屋产权证书:卖方需要准备合法的房屋产权证书,以证明自己是房屋的合法所有者,以免在交易中受到欺诈行为的影响。3. 提供有关房屋状况的真实可靠信息:卖方需要提供关于房屋状况的真实可靠信息,包括房屋的面积、装修状况、维修状态等等,以免交易中出现纠纷。4. 了解当地的房价走势:卖方需要了解当地房价的走势,使自己能够更好地进行价格定价,避免交易中出现价格异常的情况。5. 严格遵守交易程序:卖方应严格按照交易程序进行,包括签订买卖合同、完成房屋抵押贷款手续等,以避免交易中出现重大漏洞。
全部2个回答 > -
答
卖房要耐心,别急着出手。检查好所有文件,确保产权清晰,价格合理。
全部3个回答 >
买房交流
3153
人正在讨论北京楼市
北京买房交流(307)
