房子七十年产权到期后怎么办

房子七十年产权到期后是会进行自动续期的，业主只需要缴纳延期之后的土地出让金就可以继续居住。我们所购买房子的所有权是永久的，但是房子所处的土地归属于国家所有，并没有土地的所有权，所以需要向国家支付土地使用金。在70年产权到期之后，土地使用金会按照1%~10%的比例进行征收，如果当时的房子已经属于老旧房，无法再进行继续去做，也可以参考现在的拆迁政策，给予一定的经济补偿。根据当时的现行规定，如果国家对于土地有其他的使用要求，收回土地以及土地上的建筑物，也会给予房屋所有产权人一定的经济补偿，所以不必要担心在到期之后国家会收回房子。在缴纳完土地使用金之后，重新签订土地使用合同办理登记一般再次续期的时间为20年。

　　房子70年产权到期后可以向国家缴纳一定的房屋出让金，继续拥有土地使用权。房屋的产权和土地使用权分属于两个不同的概念，房屋所有权属于个人产权，在购买之后期限是永久不受时间的影响而在这里所说的产权指的是土地所有权，因为土地归国家所有每一块用地，因为土地性质的不同，而导致用地的时间各不相同，住宅用地在到期前一年可以向国家进行续期。　　目前的土地性质，其中商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地的土地使用年限为70年。此外还需要注意的是，土地使用年限是根据开发商拿地的日期开始计算，所以我们在购买房屋后，土地的使用年限会有**少1-2年到开发周期，按照房屋住宅设计50年的使用年限来说，还需要考虑房屋本身的质量问题。

　　七十年产权的房子到期后根据目前的物权法，住宅用地是可以进行自动续期的。并且在土地上的房屋根据不动产的归属，属于房产权拥有者本人按照相关的约定执行，对于没有约定或者是约定不够明确的不动产，按照相关的法律规定办理。同时在合同期到期后可以提前一年进行申请续期，或者是根据公众的利益，缴纳相关的土地出让金延长土地的使用期限。　　在70年到期后，如果根据规划需要国家需要收回土地和土地上的建筑物，业主能够收到相应的补偿。此外产权的时间并不是从签署购房合同开始计算，购房者如果购买的是二手房，需要从开发商拿地的时间开始计算，这就要求多考虑二手房的年限。在土地期使用期到期后，可以根据国家是否需要收回土地，选择相应的处理方式。

1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议你参考当地同类房价。

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70年产权到期后土地使用权的处理方法：1、商品房产权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

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