增诚限购.。。
全部11个回答 >增城限购吗
133****0186 | 2023-02-21 01:32:20
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147****1620 根据广州当地实行的限购政策规定，对于当地户口而言，增城区是不限购的，如果是外地户口，则在增城区购买房子是限购的，一般限制购买或受赠一套住宅，可能还需要提供个人缴纳社保及个税的相关证明，具体要以当地实行的政策为准。
在增城购买房屋时，需要注意的事项有：
1、首先要考虑个人的抗风险能力，增城相对而言发展的能力是有限的，所以未来的发展是个未知数，若是作为投资购买，则需要比较谨慎，若是刚需居住，可以先做考察，尽量购买在未来发展较好的片区。
2、挑选房屋时，可以了解一下政府未来的规划问题，选择交通规划比较密集的地方，这种区域是会吸引到人口和资金投资的，未来交通也会比较方便。
3、可以将未来置换纳入考虑范围，增城的房子一般都是在外地人没得选的时候才会购买，未来如果经济条件有所好转，可以将其出售搬走。 2023-02-21 01:32:20
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建议三思，去看看大产权的房子小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。1、小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。而且，现在国家严厉打击小产权房，建议您还是看看商品房，以免自己的权益受到损失。2、小产权房有五大风险和危害：其一：因为“目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售”，所以购买了小产权房的人没有产权证，一旦国家要征用土地，没有权属证明保护自己的权益；其二：这类房子不能上市交易；其三：如果是占用耕地建设，违反了国策；其四：扰乱房地产秩序的建立；其五：别墅产品类型居多的小产权房，业主和当地村民因为社会财富等不同，容易形成新的社会矛盾。
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