我的是10月31号交房 到现在都没通知 他们现在是不是就得给我违约金了· 要是给 我就不着急了 交的越晚越好
全部6个回答 >疫情交房延期能得到赔偿吗
145****7430 | 2023-02-16 15:51:27
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144****2704 一般情况下，开发商应当给予相应的赔偿，但是在疫情影响到交房时间的情况下，情况会有所不同。根据《房屋买卖合同》第十四条第三款的规定，当双方因不可抗力等特殊原因，致使交房期限延期时，双方应当协商调整交房期限，交房期限的延期不影响双方责任的履行，双方也不得要求对方赔偿损失。因此，在疫情影响到交房时间的情况下，双方应当协商调整交房期限，而不能要求对方赔偿损失。 2023-02-16 15:51:27
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132****4720 如果您在签订购房合同时就已经明确规定了疫情期间可以延期交房，并且进行了买卖双方签字确认，那么您可以根据合同规定享受赔偿。但是如果您没有明确规定，则无法享受赔偿。 2023-02-16 15:51:27
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145****9813 按照《房屋买卖合同》等有关法律法规，新冠肺炎疫情造成的交房延期，可以根据双方协商一致，制定出相应的赔偿方案。但是，如果双方无法达成协议，则可以向当地人民法院申请解决。 2023-02-16 15:51:27
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是的，根据《买房合同》第四十七条：如果买卖双方协商一致延期交房，在延期时间内，卖方有义务按一定比例向买方赔偿相应损失。买方在延期时间内也有义务按一定比例向卖方赔偿相应损失。
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在不主动赔付的情况下，才走法律途径起诉解决。起诉到法院一般是**后的救济途径。
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问 延期交房有赔偿吗答
(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二) 开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 (三) 延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。 总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。 延期交房的违约金国家规定： 迟延交房的违约金的计算标准: 《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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问 延期交房赔偿多少答
开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”至于损失赔偿额计算方法，根据《解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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