新房没收房需要交物业费吗

一、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。二、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。三、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。四、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

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物业费是从交房日期开始计算的，即使你没收房，依然需要缴纳物业费~你说你没收到通知，但是物业已经将相关通知以EMS发出，只要她真的发出，他们便已尽到责任。个人建议，**好的方法就是跟物业公司协商，你少交点，多支持物业的工作，就像你说的，其实双方都有责任的！

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在买期房的过程中，我们经常会碰到这种情况：开发商按照合同约定期限交房，但业主没有在约定的时间选择收房或者收房后长期空置，这种情况要不要交物业费呢？业主空置房到底要不要交物业费？先来看某地方主管部门的回答：这是某城市的业主与当地主管部门的对话，这位业主的房子在2014年就已经完成交房了，但截止2016年9月，该业主仍未收房。当地主管部门给出的回复是：“业主无论收没收房，业主都必须缴纳物业管理费用，具体费用需要与物业公司沟通协调”。

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物业服务费用从物业交付买受人之日起按月收取，业主自愿预缴的除外。前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。望采纳，谢谢！

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1、物业费是按照你签订购房合同的时候看合同上是什么时候交房，从合同上交房的日期看是算物业费；2、如果交房的时间已经到期了，你没有去收房，这个物业费还是要交的；3、所以说这个也是有规定的，必须要交，你不住也得交。

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