未交房的房子业主不需要交物业费。按照我国的相关规定，只有在收房之后，也就是业主已经拿到钥匙，并且签署了收房协议，就需要向物业公司支付相应的物业费用。未交房期间建设单位需要缴纳物业费。《物业管理条例》第四十一条第二款规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”常见可以拒交物业费的6种情况1、因为房屋质量问题或其他开发商的问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交。3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。6、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。
新房未交房需要交物业费吗
148****7361 | 2023-02-16 15:51:27
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131****0220 新房交付后，是需要缴纳物业费的，根据物业费的计算方式有所不同，但基本都有一定的物业费需要缴纳。物业费是按照房屋面积、楼层等因素来计算的，一般每平方米每月收取几元钱，有的甚至会按季度收取，具体应以实际情况为准。 2023-02-16 15:51:27
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152****3978 按照物业管理条例，新房购买者应该在购房后按规定缴纳物业费，物业费结构通常分为保洁费、维修费、水电费、物业管理费等，新房购买者也应当按照物业管理条例和买卖合同约定的时间缴纳物业费。 2023-02-16 15:51:27
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155****1410 每个小区的物业费收取标准不同，有些小区可能会要求新房未交房也需要交纳物业费，也有些小区是不需要的。建议新房主可以具体咨询该小区的物业管理处，以确定是否需要交纳物业费。 2023-02-16 15:51:27
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新房交房不住，需要交物业费的，一般要按照物业公司规定的物业费标准收取。一般来说，如果是新房交房不住，而没有居住过，物业费是可以免费的，但是情况不同，要看物业具体的规定，有的物业公司可能会收取一定的物业费。
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未交房，不交物业费。
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你好，有2种情况:1、开发商通知你**后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业了,开发商已经不再补贴物业费。(如果因房屋质量问题未达到交房条件,你完全找你的置业顾问要求减免物业费。)2、你到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。 详细情况,你可以咨询当地权威机构。
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没有交房的新房不用交物业费，但是可以提前缴纳物业费，这样在交房以后可以减免部分费用。
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