首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低200元。**后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
全部5个回答 >父母赠与子女房子需要缴纳多少税
132****6907 | 2023-02-14 17:39:19
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133****7265 如果父母赠与子女房子，子女需要根据当地政府规定，按照赠与税的规定缴纳赠与税。一般来说，赠与税的计税基数为赠与房产的市场价值，计税方式为：计税基数×赠与税税率＝应纳税额。不同地区的赠与税税率也不同，一般在3%~20%不等。 2023-02-14 17:39:19
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137****2806 一般情况下，父母赠与子女房子，不需要缴纳税收，但是如果父母赠与子女房子的价值超过5000元，则需要缴纳赠与税，目前赠与税的税率为5%，具体应缴税收的金额取决于赠与物的价值。 2023-02-14 17:39:19
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根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，父母赠与子女的房子再次卖出时，应当缴纳营业税和个人所得税。1、营业税：根据《中华人民共和国营业税法》的规定，营业税税率为3%，可抵扣营业税额为1000元，即营业税应缴纳的金额为：房屋出售价格×3%-1000元。2、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，凡是父母赠与子女的房子，再次卖出时，所得的利润不计入个人所得税的范围。即无需缴纳个人所得税。
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答：根据《中华人民共和国继承法》规定，父母向子女赠与房产时，其赠与价值超过500万元的，应当支付继承税，具体税率为：赠与价值500万元以上至2000万元的，税率为3%；赠与价值2000万元以上至5000万元的，税率为5%；赠与价值5000万元以上至1亿元的，税率为10%；赠与价值1亿元以上的，税率为20%。
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房产赠与，由于是直系亲属之间的赠与，所以%7E个人所得税是免交的！但是需要办理赠与公证，这就需要缴纳公证费，完后还有过户时缴纳契税，印花税营业税，工本手续费等费用，你哥得到这套房产后在办理房产证以后，再买房受限制，如果想卖出被赠予的房产，缴纳的个人所得税将非常高！
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中国境内没有开征遗产税。那些回答征收遗产税的，一般是日本回来的。继承住房，需要办理继承公证，缴纳千分之六品估费，和2％公证费，得到公证书，再去房管办理继承过户，缴纳几百元手续费，就可以办理子女姓名房产证。
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