名为买卖实为赠与房子怎么判

从房产登记的情况看，这个房子是女方婚前财产。但是，如果你们购房的时候已经同居，或者至少已经开始恋爱，而且没有明确表示所付房款是对女方的赠与，那么，我们可以理解为该房产是双方共同财产，至少女方对男方负有债务。如果你希望你的利益**大化，你可以将这些情况和对方交流并留下录音作为证据。当然如果对方承认更好。但是，这不是大男人所为。作为一个男人，在女方哺乳期间提出离婚，不仅是不人道的，更是为法律所禁止。、从如下几个方面检讨一下自己的行为你还像以前一样关注自己的妻子吗。你有没有因为妻子忙于照顾孩子而疏忽了对你的照顾心存怨恨。你有没有理解一个哺乳妇女需要付出多少艰辛。你有什么理由遗弃自己为你 正在哺育孩子的妻子。如果是你妻子提出离婚，你有没有办法说服你的妻子让她重新回到你 的怀抱。如果真的要离婚，你不仅不可以和妻子争财产，反而要安慰妻子，因为她很可能成为你孩子的第一抚养人。建议：思考，冷静，再思考，再冷静。郑州市中原区石佛法律服务所李敬民祝福你可以顺利度过人生感情的重要关口，人生谁都会遇到。有问题随时留言，百度专家群不乏对婚姻纠纷有专门研究的专家们。

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房子交了**，还在还房贷，离婚就一个人那房子，一个人拿钱双方协议分配协商不成就可以起诉

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如果是夫妻双方共有财产，可以平分

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一、如果婚前你的父母出资买房，婚后夫妻共同还债，产权登记在你的名下，一般情况下离婚后房子归你所有，但是对于婚内共同还贷的部分，你要对妻子作出补偿。二、如果婚前你的父母出资买房，婚后夫妻共同还债，产权登记在你们俩的名下，一般情况下离婚后房子属于共同财产。如果你们之前对产份额有约定的，就按照约定。三、如果婚前你的父母出资买房，婚后夫妻共同还债，产权登记在她的的名下，一般情况下离婚后房子也属于共同财产。因为父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

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房产买卖和赠与是有区别的：首先所需的资料不同：（1）房产买卖需准备的资料有：1.房屋所有权证；2.房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)；3.房屋出售方婚姻状况证明；4.房屋核档证明、测量图；5.房地产买卖契约；6.房地产买卖申请审批书；7.西安市私有房屋权属登记申请书；8.房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。（2）而房产赠与需准备的资料有：1.房屋所有权证；2.房屋赠与公证书；3.房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件)；4.房屋核档证明、测量图；5.西安市私有房屋权属登记申请书；6.房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。其次，所涉及的税费也有所区别：（1）二手房买卖需缴纳的费用有交易手续费：1.住宅6元/㎡；2.非住宅10元/平米；3.房改房，经济适用房，安居工程房3元/㎡。土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收；安居工程房按成交价格的2%征收。登记费：1.住宅：80元/套；2.非住宅：550元/宗。核档费：私产50元/证；单位产100元/证。及营业税、个人所得税、缴纳比例为3%的契税。（2）房产赠与过程中免收营业税和个人所得税，需满足以下情况：根据财税【2009】111号文件第二款规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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