一般情况下，如果购买房屋的买方逾期未交付房屋，房屋的卖方有权要求买方支付滞纳金，并且可能要求买方赔偿损失，但是不能要求买方退房。如果买方无法支付滞纳金，卖方有权向法院提起诉讼，要求买方履行合同约定的义务，或者要求买方赔偿损失。
全部3个回答 >房子逾期不交房可以退房吗
156****0163 | 2023-02-13 14:08:26
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156****2862 不可以，房客应按时交租，如果逾期未交租，房东有权按照合同规定收取滞纳金，但不允许退房。 2023-02-13 14:08:26
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136****8336 不可以，因为房东有权保留押金，以维护他们的合法权益。如果您未能按时付款，房东有权要求您赔偿损失，并要求您在规定期限内离开房屋。 2023-02-13 14:08:26
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144****0890 不可以，房东或物业有权在房租到期后收回房屋，但不能自行退房。如果拒绝付款，房东或物业可以通过法律程序收回房屋，而且可能会收取滞纳金。 2023-02-13 14:08:26
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如果开发商逾期不交房，物业公司可以根据《物业管理条例》等有关法律法规的规定对开发商进行行政处罚，但是消费者不能要求开发商退房。消费者的权利只能由物业公司和法院来确定，物业公司可以要求开发商支付违约金或罚款，也可以要求开发商补偿购房者的损失。如果消费者仍然希望退房，可以在法院申请解除购房合同，以争取退还购房款。
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开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。
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比如规定开发商超过一定期限后仍无法交房时,购房者可以退房,但如果在约定期限前开发商交了房,就不能以延期交房为由提出退房。延迟交房的法律界定是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的,合同继续履行,在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。
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合同如何写的，一般的写法是逾期交房，罚X%的钱，延迟至一程度后，才可能退，你得仔细看合同上面是怎么写的。。先协商，然后才是法律程序 。。。。看文件怎么写的。
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