1、尽快联系房产中介、物业服务中心、居委会等机构,请求协助。2、可以向当地人民法院提起诉讼,要求强制执行房屋交付。3、根据房屋购买合同内容,向开发商提出索赔,要求其赔偿损失。4、可以向消费者协会投诉,要求其帮助解决问题。
全部3个回答 >如果房子逾期不交房怎么办
144****7595 | 2023-02-13 14:08:26-
142****3395 如果房子逾期不交房,可以采取以下措施:
1. 尽快联系房东,双方协商解决。
2. 向当地房屋管理部门投诉,寻求解决。
3. 向当地法院提起诉讼,要求支付拖欠房租、利息等费用。
4. 向信用机构报备,让房东记入其不良信用记录。 2023-02-13 14:08:26 -
141****9280 1、首先,应当及时督促被托管方按照规定的时间交纳房屋租金,并给出提醒。
2、如果被托管方仍然未能按时交纳房屋租金,主办方可以采取法律手段,依据《合同法》第一百五十三条、第一百五十四条的规定,对违约方处以违约金,直至强制执行。
3、如果被托管方仍然不能按时交租,主办方可以采取行政手段,由行政机关介入,实施强制性的执行措施,以保证房屋的实际使用权。 2023-02-13 14:08:26 -
157****9595 1、如果房子逾期不交房,可以通过以下几种方式来解决:
(1)可以与房主协商,延期交房;
(2)可以提前缴纳押金,以抵消未交房租;
(3)可以提出申诉,申请减免房租;
(4)可以联系当地法院,申请调解;
(5)可以与租房中介机构协商,寻求解决方案。 2023-02-13 14:08:26
-
答
-
答
房地产商按合同上注明的违约金赔付业主损失,每天千分之一到千分之三好像,看合同约定。
全部3个回答 > -
答
1.对于开发商的延期交房,购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。2.有效的办法就是联合多数业主进行投诉,引起主管部门的重视,来帮助大家排除楼盘的不合法因素,把手续补办上来,这样才能真正保障业主的权益,而不单单是准时交楼就行了,因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是**重要的。3.弄清产权归属是关键,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等。4.在开发商延迟交房时,不管购房者是不是真的准备解除合同,都应当在开发商延迟交房后立即发函催告,一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。5.房者在选择解除合同后,也可以要求支付违约金或要求赔偿损失。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿,解除合同后,一方仍然会存在损失,至少会发生购房款利息的损失,该损失应当补偿,因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。6.《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确。
全部3个回答 > -
答
对于开发商的延期交房,购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。有效的办法就是联合多数业主进行投诉,引起主管部门的重视,来帮助大家排除楼盘的不合法因素,把手续补办上来,这样才能真正保障业主的权益,而不单单是准时交楼就行了,因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是**重要的。扩展资料:中国《涉外经济合同法》第29条规定:“一方违反合同,以致严重影响订立合同所期望的经济利益,在合同约定的期限没有履行合同,在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行。另一方面可解除合同”。实际违约制度作为允许和限定债权人在债务人违约的情况下解除合同的重要规则,是维护合同纪律、保护交易安全的重要措施,其适用范围应具有普遍性。主要有下列表现形式:
全部3个回答 > -
答
一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。
全部3个回答 >