房子过户需要交税吗

因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。

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如果是赠与过户的话，，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。一般就这些费用了。

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房子过户是需要交纳税费的，而且买方和卖方所需要支付的税费类型是不太相同的，买方需要支付的主要就是契税和交易费用，而卖方所需要支付的，主要就是个人所得税和营业税，不过在大多数的时候，卖方所支付的税费也会转嫁到买方身上，需要有买卖双方自行协商。1、契税无论是买新房还是买二手房都需要支付，所购买的房子，是普通房屋，并且建筑面积在90平米以下，首次购房按照房屋总额的1%收取契税。面积在90平米以上，144平米以下按照总额的1.5%收取契税，144平米以上，按照总额的3%收取契税。2、个人所得税按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%，满5唯一的话可以免征个人所得税。3、营业税按照房屋总额到5.5%收取，所出售的房子已经取得了房屋所有产权证，并且超过两年可以免征营业税。

肯定是要税的，还是直接买在他的名下吧

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房屋买卖需要缴纳的税费有：契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税。营业税的7%教育费附加税。营业税的3%个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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